# Maison à rénover

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 106,000 EUR
- **Location:** Faubourg Saint-Jean, Côte-d'Or, Villaines-en-Duesmois, Villaines-en-Duesmois, FR
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T13:09:05.801Z
- **Last updated:** 2026-08-02T21:18:32.383Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Entre Montbard 21500 et Chatillon-Sur-Seine 21400,à 20 Minutes de la gare TGV de Montbard, 25 minutes de la gare de Venarey-les-Laumes 21150 et à 1h20 de Paris en TGV.
Ensemble immobilier en pierre du XIX ème d'une surface totale utile de 463 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 140 m².
La maison principale est habitable de suite (A conforter), la seconde est à rénover.
Cette maison ancienne offre de nombreuses possibilités d'augmentation de la surface habitable et se compose de plusieurs dépendances.
Ensemble immobilier situé sur une parcelle de terrain de 909 m² clos et d'un terrain non attenant de 1358 m² comprenant :
Une maison principale se composant :
- Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 22 m² avec cheminée, une chambre de 21 m² avec cheminée.
- Au 1er étage une cuisine de 21 m² avec cheminée-insert et placards, un cellier de 3 m², une salle à manger de 25 m² avec cheminée et placard, une chambre de 11 m², une chambre de 22 m², une salle de bains de 9 m² avec WC.
- Au dessus de la maison :
Trois greniers de 25 m², 29 m² et 34 m².
- Sous la maison :
Deux caves de 12 m² et 13 m².
- Dans le jardin :
Un garage de 19 m² avec grenier dessus, un local jardin de 10 m², un bûcher de 23 m², une écurie de 22 m², un local four à pain de 7 m² et un second four à pain de 4 m².
Une seconde maison à rénover se composant :
- Au rez-de-chaussée :
Une salle de séjour de 32 m² avec cheminée et dessous une cave de 10 m², une grange de 57 m².
- Au 1er étage :
Une cuisine de 15 m² avec cheminée et placards et une chambre de 13 m².
Chauffage de la maison parincipale électrique et insert-bois, simple vitrage, classement énergétique DPE : Vierge, taxe foncière 403 €, assainissement collectif : Tout à l'égout. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Réf. 18299. Information et visites : Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC DIJON 493 370 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Alain NAVION, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

## Source and attribution

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