# 3 POKOJE Z POTENCJAŁEM | OS. JANA III SOBIESKIEGO

> Canonical listing: https://landomo.com/property/65936ce7-e3e1-4d77-af95-a137e33273bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 PLN
- **Location:** Piątkowo, Poznań, PL
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:00:27.168Z
- **Last updated:** 2026-09-13T15:47:44.529Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż mieszkanie położone w samym sercu osiedla Jana III Sobieskiego w Poznaniu – lokalizacji, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako zakup inwestycyjny.
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze 10-piętrowego budynku z lat 80.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
powierzchnia wpisana w dokumentach: 49 m²,
faktyczna powierzchnia użytkowana: 55,90 m²,
piętro w budynku 10-piętrowym,
pełna własność,
czynsz do spółdzielni: 892 zł,
wszystkie okna PCV – nowszego typu,
mieszkanie do remontu i własnej aranżacji.
UKŁAD MIESZKANIA
Oryginalny układ mieszkania obejmuje dwa pokoje o powierzchni:21,80 m²,
9,10 m².
Dużym atutem jest zaadaptowane pomieszczenie o powierzchni 5,90 m², które wcześniej stanowiło część korytarza na klatce schodowej.
Dzięki temu mieszkanie zyskało dodatkową przestrzeń i obecnie można korzystać z trzech pokoi, w tym dodatkowego pomieszczenia z oknem.
W dokumentach powierzchnia mieszkania wynosi 49 m², natomiast faktycznie użytkowana powierzchnia to aż 55,90 m².
To właśnie od powierzchni 55,90 m² spółdzielnia mieszkaniowa nalicza miesięczne opłaty.
STAN MIESZKANIA
Mieszkanie wymaga remontu i odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi doskonałą możliwość stworzenia wnętrza całkowicie według własnego pomysłu.
W pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni, łazience i toalecie położono płytki.
Wszystkie okna zostały wymienione na nowsze okna PCV.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem, dobrym układem oraz możliwością przeprowadzenia własnej aranżacji.
LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW
Osiedle Jana III Sobieskiego to jedno z tych miejsc, które od lat cieszą się dużym zainteresowaniem mieszkańców.
Starsza zabudowa została zaprojektowana z dużą ilością przestrzeni pomiędzy budynkami. Znajdziemy tutaj mnóstwo zieleni, alejki spacerowe oraz przyjazne, rodzinne otoczenie.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:sklepy i punkty usługowe,
Żabki,
Dwie Biedronki,
Chata Polska,
Lidl,
szkoły podstawowe,
przedszkola,
uczelnie,
liczne tereny rekreacyjne.
Ogromnym atutem jest również piękny park oferujący wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu – znajdują się tutaj place zabaw, siłownie plenerowe, hamaki oraz liczne miejsca do spacerów i rekreacji.
DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Lokalizacja jest świetnie skomunikowana z pozostałą częścią Poznania.
W pobliżu znajduje się Pętla Sobieskiego, zapewniająca wygodny dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych oraz szybki dojazd do centrum miasta i innych części Poznania.
IDEALNE DLA RODZINY LUB INWESTORA
Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych i pełnej infrastruktury sprawia, że mieszkanie będzie świetnym wyborem dla rodziny.
Jednocześnie bliskość uczelni, komunikacji miejskiej oraz możliwość wykorzystania dodatkowego pokoju czynią tę nieruchomość bardzo interesującą również pod kątem inwestycyjnym – na przykład pod wynajem.
To mieszkanie z dużym potencjałem, w doskonałej lokalizacji i z możliwością stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Monika Hałas-Kurczaba
t+48883 008 130
e. m.halas-kurczaba@
Immo House
ul. Wyspiańskiego 14/3
60 - 750 PoznańOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/65936ce7-e3e1-4d77-af95-a137e33273bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.