House for sale, 335 m², land 379 m²

Lüdenscheid, Knapp

450.000 €

1.343 €/m²

Listed Sep 14, 2026

About this listing

Privatverkauf Mehrfamilienhaus Zum Verkauf steht ein stadtzentrales Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, Gartenareal und umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren. Details zum Haus: • 4 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen (80-85m2) • ca. 335 m2 Gesamtwohnfläche zzgl. ausgebauter Nutzflächen in Dach- und Kellergeschoss • ca. 379 m2 Grundstück • 3 Wohnungen vermietet, Erdgeschoss aktuell frei - Eigennutzung oder Neuvermietung möglich • mind. 23.040 € Soll-Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung • Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang, Terrasse und Gartenzugang Drei Wohnungen sind vermietet und sichern laufende Einnahmen. Gleichzeitig steht die großzügige Erdgeschosswohnung aktuell zur Verfügung (siehe Fotos) und kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das gedämmte Dach, Balkonsanierungen und drei erneuerte Gasetagenheizungen sowie eine umfassende Modernisierung der Erdgeschosswohnung sind wesentliche Pluspunkte. Das Objekt eignet sich sowohl als klassische Kapitalanlage als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Ein Energieausweis liegt vor. Ein ausführlicheres Exposé, weitere Unterlagen sowie den Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Besichtigungen sind natürlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Um den Verkaufsprozess für alle Beteiligten angenehm und zielgerichtet zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen von Interessenten berücksichtigen, die sich bereits mit ihren Finanzierungsmöglichkeiten auseinandergesetzt haben.

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Cellar

Location

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