# Ihr modernes Doppelhaus - Raum für Ihre Familie und Ideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 663,850 EUR
- **Location:** Ihringen, Ihringen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T08:36:41.123Z
- **Last updated:** 2026-10-06T08:36:41.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Doppelhaus! Auf ca. 125 m² Wohnfläche genießen Sie und Ihre Familie großzügigen Komfort. Drei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und separatem Gäste-WC ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Alltag. Zusätzlich bietet der Dachboden viel Platz für Ihre Schätze und Erinnerungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich Ihr persönliches Wohnkonzept spielend umsetzen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Mit dem KfW40-Standard sind Sie für künftige Anforderungen bestens gewappnet. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

# Ausstattung
Ihre Doppelhaushälfte begeistert durch zahlreiche Ausstattungsdetails:

- Architektenleistungen inklusive Genehmigungsplanung
- Bodenplatte mit integrierter Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Wählbare Holztreppe
- Umfassender Schutz während der Bauphase
- Fenster mit Dreifachverglasung, auf Wunsch elektrische Rollläden
- Inklusive Blower-Door-Test
- Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollausgebaute Etagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für die Sanitär-Rohinstallation
+ Elektromaterial inklusive Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wand)
+ Wunschbodenbeläge
+ Malerbedarf inklusive Zubehör
+ Verschiedene Innentüren zur Auswahl
+ Hochwertige Badeausstattung und Zubehör
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage (6 kWp) mit 5,0 kWh Speicher
+ Lüftungsanlage für beide Geschosse
+ Kompletter Einbau der Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Trockenbau-Innenwände, Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNG (inkl. Material):
+ Innenausbau (z. B. Malerarbeiten, Bodenverlegung, Fliesen, Sanitärendmontage, Innentüren)

Weitere Highlights:
- Förderoptionen wie KFN+QNG möglich
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Übersicht aller Kosten für Ihre Finanzierungsplanung
- Digitale Bauherren-App

Bitte beachten Sie: Die Darstellungen können Sonderausstattungen zeigen. Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Preis enthalten. Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten) sind nicht im Preis berücksichtigt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die gleichermaßen Ruhe und ein angenehmes Miteinander bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen dafür, dass Sie sich schnell zu Hause fühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen erreichen Sie bequem. Verschiedene Parks und Freizeitangebote in der Nähe laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

# Sonstiges
allkauf bedeutet Zuverlässigkeit, Sicherheit und ein gutes Gefühl: Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantien bieten Ihnen Planungssicherheit und lassen Sie entspannt Ihr Vorhaben angehen. Mit flexiblen Dienstleistungspaketen - wie dem Free Time Paket für alle, die wenig Zeit haben - gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Der Innenausbau umfasst Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro - für ein entspanntes Bauerlebnis.

Zum Leistungsumfang aller allkauf Häuser zählen:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Hohe Decken (2,75 m)
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausbaubeschreibungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönlicher Ansprechpartner für die Ausbauphase
- Festpreisbindung über 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie für den Rohbau samt Dach in 2 bis 3 Tagen
- Liefertermin-Garantie
- Moderne Gebäudetechnik

Was ein allkauf Fertighaus auszeichnet:
- Lieferung meist innerhalb von 14 Wochen
- Höchste Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen
- Individuelle Grundrisse wählbar
- Hochwertige Materialien und Bauweise
- Holzrahmenbauweise
- Kompetente Betreuung durch erfahrene Fachleute

Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit allkauf setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher, zügig und individuell um.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 130251

## Source and attribution

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