# Bâtisse avec gros potentiel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,000 EUR
- **Location:** La Gardie, La Gardie, Rousson, Rousson, FR
- **Floor area:** 247 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-26T02:17:08.521Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:43:50.236Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose cette charmante bâtisse idéalement située, à seulement 20 minutes de l'Ardèche et au pied des Cévennes.
Avec 247 m² habitables, elle se divise en deux parties, offrant la possibilité de créer une résidence principale et un logement saisonnier, ou tout simplement d'accueillir confortablement famille et amis.
Au cœur de la maison, une véranda de 40 m² vous attend pour des moments de détente ou des repas conviviaux.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4 000 m², sans vis-à-vis, avec une piscine à rénover.
La propriété comprend également de nombreux garages et espaces de rangement.
Une maison pleine de potentiel et de cachet, idéale pour un projet de vie ou d'investissement.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3610€ et 4980€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 11203

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/66f44947-e632-4c64-b308-edd8ff0a4e73
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