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2-bed apartment to rent, 70 m²
Hamburg, Bergedorf
2 bedrooms
938 €/mo
13 €/m²
Listed Jun 19, 2026
About this listing
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Einbauküche in modernem Grau fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seinen besonderen Charme und die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Von hier aus führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein integriertes Radio sowie Velux-Fenster und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Nebenflächen und Gemeinschaftseinrichtungen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, in dem jeder Mieter seinen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss nutzen kann.
Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenutzung. Zusätzlich kann direkt vor dem Haus ein Stellplatz inklusive Wallbox für monatlich 30,00 € angemietet werden.
# Ausstattung
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 2,5-Zimmer-Wohnung
• Gepflegtes Vier-Parteien-Haus
• Kamin im Wohnbereich
• Offene Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
• Balkon vorhanden
• Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohn- und Nutzraum
• Separater Abstellraum im Dachbodenbereich
• Modernes Tageslichtbad
• Bodengleiche Dusche
• Integriertes Radio im Badezimmer
• Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Gartenmitbenutzung
• Stellplatz direkt vor dem Haus anmietbar (30,00 €/Monat)
• Wallbox für Elektromobilität am Stellplatz vorhanden
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Hamburger Südosten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Deichlandschaften und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von verschiedenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum Großstadttrubel und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre vereinbart.
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 170.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2026-04-10
- Baujahr: 1995
Anbieter-Objekt-ID: W-M-HH-26-115
What's included
Garage
Cellar
Area70 m²
Rooms3
Bedrooms2
Parking Spaces1
Deposit2.814 €
MunicipalityHamburg
Location
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