Apartment for sale, 23 m²

La Baule-Escoublac

Floor 1 / 6

128.000 €

5.565 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: La Baule, Proche du quartier LAJARRIGE, au pied de la Forêt d'Escoublac, dans un écrin de verdure, ce Studio de 23m² vous séduira ! Situé au 1er étage, dans une résidence avec ascenseur, 1 cours de tennis et une gardienne pour assurer une sécurité et un entretien régulier. Ce studio lumineux offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples à la recherche d'un pied-à-terre pratique, fonctionnel et proches des commodités : - Arrêt de bus et Gare à 200m - Marché bi-hebdomadaire à 800m, tous commerces de bouche, pharmacie, prêt-à-porter, etc... A 5 minutes en vélo de La baie de La Baule.... la plage et ses restaurants vous attendent ! Le quartier offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Ce studio est valorisé par une distribution optimisée : 1 entrée avec placard dessert une salle de bain, des WC indépendants et un salon donnant sur un balcon cosy qui accueillera vos repas en tête à tête ou entre amis ! Un coin cuisine aménagé et équipé en fait un bien fonctionnel immédiatement. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien Au prix proposé, ce studio est un parfait investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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128.000 €