House for sale, 144 m², land 289 m²
Heusenstamm, Landkreis Offenbach
613.199 €
4.258 €/m²
Listed Sep 5, 2026
About this listing
LifeStyle - Modernes Wohnen mit Raum für Ihre Zukunft
Die Hausserie LifeStyle von massa haus verbindet zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffizientes Bauen zu einem Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Ob Paar, junge Familie oder Mehrgenerationenhaushalt - die verschiedenen Hausgrößen und Grundrissvarianten bieten für nahezu jeden Wohntraum die passende Lösung.
Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligent geplanten Räume bieten ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste.
Als Ausbauhaus eröffnet Ihnen massa haus die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hochwertigen Bauweise, moderner Energietechnik und einer individuellen Planung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zeitlose und moderne Architektur
Flexible Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen
Helle, offene Wohnkonzepte
Energieeffiziente Bauweise
Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Ausbauhaus mit Einsparpotenzial durch Eigenleistung
Ideal für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten
Mit einem LifeStyle-Haus von massa haus schaffen Sie die Grundlage für ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Individualität auf harmonische Weise vereint.
# Ausstattung
✨ Unsere Leistungen - Alles aus einer Hand
Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Von der ersten Planung bis zur bezugsfertigen Umsetzung begleiten wir Sie kompetent, zuverlässig und transparent.
Dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Sie einbringen möchten: Viele Leistungen können auf Wunsch als Eigenleistung ausgeführt werden. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Ihr Bauvorhaben individuell an Ihr Budget anzupassen.
Im Leistungsumfang enthalten
Architektenleistungen inklusive Planung, Bauantrag und Vermessung
Energieeffizientes Effizienzhaus nach KfW-55-Standard (optional auch als KfW-40 QNG erhältlich)
Freiraum-Upgrade mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 m
Hochwertige Dacheindeckung mit langlebigen Dachziegeln
Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Außenfensterbänken
️ Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
Mineralischer Struktur-Außenputz in Weiß mit Egalisierungsanstrich
Blower-Door-Test zur Qualitäts- und Dichtigkeitsprüfung
️ Rohbau & Innenausbau
✔ Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional)
✔ Hochwertige Buche-Echtholztreppe
✔ Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket
✔ Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss
✔ Sanitärrohinstallation
✔ Estricharbeiten im Erd- und Dachgeschoss
✔ Fachgerechter Einbau der Dämmung und Trockenbau-Beplankung
♻️ Moderne Haustechnik
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
️ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
️ Sicherheit inklusive
✅ Bauleistungsversicherung
✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung
✅ Wohngebäudeversicherung
✅ Feuer-Rohbauversicherung
Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind.
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Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr persönliches Bauvorhaben.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 289 m²
# Lagebeschreibung
Projektierung auf einem vorhandenen Grundstück
Die Projektierung des Neubauvorhabens erfolgt auf einem bereits vorhandenen Grundstück in attraktiver Lage von Heusenstamm. Das Planungskonzept nutzt die vorhandenen Grundstücksgegebenheiten optimal aus und verbindet eine wirtschaftliche Flächennutzung mit einer hochwertigen architektonischen Gestaltung. Dabei werden die städtebaulichen Rahmenbedingungen sowie die Vorgaben des Bebauungsplans berücksichtigt.
Durch die durchdachte Positionierung des Gebäudes entstehen funktionale Grundrisse, eine effiziente Erschließung sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen. Großzügige Fensterflächen und private Freisitze wie Balkone, Terrassen oder Gärten schaffen helle Wohnräume und eine hohe Aufenthaltsqualität. Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten werden sinnvoll in das Gesamtkonzept integriert.
Die Projektierung berücksichtigt moderne Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Barrierearmut und schafft damit die Grundlage für eine langfristig wertbeständige Immobilie. Gleichzeitig profitiert das Vorhaben von den Standortvorteilen Heusenstamms - der hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Das Ergebnis ist ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt und sowohl den Ansprüchen künftiger Bewohner als auch den Anforderungen an eine nachhaltige Quartiersentwicklung gerecht wird.
# Sonstiges
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Nachweislich gesundes Bauen - ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel "Toxproof"
Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB-Standard
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4246-4-kw36-7639Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area144 m²
Plot Size289 m²
Bedrooms4
Bathrooms1
Rooms5
Year Built2026
HeatingFloor Heating
CommissionNo
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.519 €/mo
Down payment20 % · 122.640 €
122.640 €490.559 € loan
Term
Total repayable755.834 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026