House for sale, 72 m²

Łódź, Stare Chojny, Górna

3 bedrooms

109.116 €

1.516 €/m²

Listed Aug 11, 2026

About this listing

Okazja! Bezczynszowy segment 144m2 z działką. Mieszkanie + Lokal. HIT INWESTYCYJNY W ŁODZI - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! Na sprzedaż bezczynszowy segment w zabudowie szeregowej (rok 2003) w Łodzi (okolice ul. Białostockiej). Nieruchomość na działce 120 m² z własnymi miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia to aż 144 m² (w parametrach formalnych 72 m²). Przy cenie 525 000 zł płacisz zaledwie ~3 645 zł/m²! Szacowany potencjał przychodu to ok. 6 000 zł/m-c. Co wchodzi w skład nieruchomości? 1. CZĘŚĆ KOMERCYJNA (72 m²) - PARTER + PIWNICA • Lokal użytkowy (38 m²) na parterze z osobnym wejściem prosto z ulicy i dużymi witrynami. • Przez lata z sukcesem działało tu solarium (pełne przyłącza prądu/siła, świetna wentylacja). • Pod lokalem sucha, czysta piwnica (38 m²) - idealna na magazyn lub zaplecze. • WAŻNE: Obecny najemca zwalnia lokal we wrześniu. Idealny moment na wejście z własnym biznesem (kosmetyka, gabinet, biuro, sklep) lub nowy wynajem na wyższych stawkach! 2. CZĘŚĆ MIESZKALNA (72 m²) - PIĘTRO + PODDASZE • Dwupoziomowe mieszkanie z całkowicie osobnym wejściem (100% prywatności). • Poziom 1: Nowoczesny salon z aneksem kuchennym (w pełni umeblowany), balkon, WC. • Poziom 2: Przytulna strefa nocna z sypialnią, łazienką z WC oraz osobną garderobą. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? CAŁKOWITY BRAK CZYNSZU - płacisz tylko za realne zużycie mediów i roczny podatek. WŁASNE OGRZEWANIE GAZOWE - ekonomiczny piec dwufunkcyjny (sam kontrolujesz koszty). MIEJSCA PARKINGOWE - dedykowany parking bezpośrednio przy budynku dla Ciebie i klientów. PEŁNA WŁASNOŚĆ - czysta sytuacja prawna, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń. LOKALIZACJA: Łódź, okolice ul. Białostockiej. Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych, a jednocześnie rewelacyjny i szybki dojazd do centrum Łodzi. Cena za całość (144 m² segmentu z działką): 480 000 zł Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - brak prowizji! Zadzwoń i umów się na oglądanie.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

109.116 €