House for sale, 112 m², land 516 m²

Częstochowa

3 bedrooms

136.478 €

1.219 €/m²

Listed Sep 29, 2026

About this listing

KAMIENICA NA SPRZEDAŻ – SERCE CZĘSTOCHOWY | UL. JANA III SOBIESKIEGOWyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Częstochowy.Na sprzedaż kamienica z 1923 roku, położona przy ul. Jana III Sobieskiego w Częstochowie, w centralnej części miasta. To propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego obiektu mieszkalnego lub usługowego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:rok budowy: 1923działka pod kamienicą: 66 m²dodatkowa działka: 450 m²parter: lokal o powierzchni 54 m²I piętro: lokal o powierzchni 58 m²łącznie ok. 112 m² powierzchni lokaligaz doprowadzony do budynkunieruchomość do generalnego remontudostępna od zarazOGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest dodatkowa działka o powierzchni aż 450 m², która daje szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania – oczywiście zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami zabudowy.Kamienica może zostać poddana kompleksowej modernizacji i dostosowana do indywidualnego pomysłu inwestora. Możliwe kierunki wykorzystania to m.in. lokale usługowe, biura, gabinety, mieszkania na wynajem, apartamenty lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w obiekcie wymagającym remontu i chcą stworzyć inwestycję od podstaw, w świetnie skomunikowanej części miasta.LOKALIZACJA – UL. JANA III SOBIESKIEGOPołożenie przy ul. Jana III Sobieskiego jest jednym z kluczowych atutów nieruchomości. Ulica znajduje się w centralnej części Częstochowy, w rejonie Śródmieścia, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych punktów miasta. W rejonie ul. Sobieskiego funkcjonują połączenia autobusowe, zapewniające komunikację m.in. w kierunku centrum oraz innych części Częstochowy.W niedalekim otoczeniu znajdują się najważniejsze punkty Częstochowy – centrum miasta, Aleje Najświętszej Maryi Panny, Jasna Góra, obiekty usługowe, handlowe, gastronomiczne, urzędy oraz placówki kulturalne. Częstochowa jest również ważnym ośrodkiem turystycznym związanym z Jasną Górą, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność centralnych lokalizacji dla działalności usługowej i najmu.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna całego miasta. Częstochowa leży przy ważnych trasach drogowych, m.in. A1/E75, DK43 i DK46, a miasto posiada również dwa główne dworce kolejowe.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?- kamienica z charakterem i historią – 1923 rok-centralna lokalizacja w Częstochowie- atrakcyjna ulica i bardzo dobra komunikacja- 112 m² istniejących lokali- dodatkowe 450 m² działki z potencjałem zagospodarowania- gaz doprowadzony do budynku- możliwość stworzenia projektu dopasowanego do indywidualnej koncepcji inwestora- nieruchomość idealna zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową- dostępna od zarazNieruchomość z dużym potencjałem, przeznaczona dla inwestora szukającego projektu w centralnej części Częstochowy.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

136.478 €

Otodom

136.478 €