House for sale, 122 m²

Gemmavej 10, 8270 Højbjerg, Højbjerg

1.023.398 €

8.389 €/m²

Listed Jul 10, 2026

House

Category

122 m²

Area

1954

Year

Energy

About this listing

I det eftertragtede Stjernekvarter i Højbjerg bor I tæt på både by og natur. Området er kendetegnet ved rolige villaveje og en særlig stemning, hvor hverdagen hænger godt sammen. Via Observatoriestien er der nem adgang til skoven, Forstbotanisk Have og videre mod Moesgaard, mens Aarhus C og Frederiksbjerg hurtigt nås på cykel. Samtidig er både Rosenvangskolen, indkøb og offentlig transport inden for kort afstand, hvilket gør beliggenheden særdeles praktisk for både familier og par.Charmerende villa med godt lysindfaldVillaen på Gemmavej 10 er opført i 1954 og rummer 122 m² bolig samt en udestue på 21 m². Huset fremstår yderst charmerende med et gennemgående godt lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude.Planløsningen byder på en rummelig stue, der naturligt fungerer som samlingspunkt, og hvorfra der er et flot kig til haven.Boligen indeholder tre gode værelser, som kan anvendes til både soveværelser, kontor eller børneværelser. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og plads til hverdagens behov, mens badeværelset er holdt i et klassisk udtryk. Dertil kommer et praktisk bryggers.Huset fremstår velholdt men generelt i oprindelig stil, og dermed samtidig mulighed for at sætte sit eget præg.Frodig have og gode udeområderGrunden på 791 m² danner rammen om en skøn og veletableret have . Haven er vestvendt og byder på solrige opholdsarealer samt en terrasse, hvor udelivet kan nydes fra eftermiddag til aften.Beplantningen er noget helt særligt med et væld af blomster og planter, der blomstrer på forskellige tidspunkter af året, hvilket skaber en levende og varieret haveoplevelse sæsonerne igennem. Samtidig er haven anlagt, så den fremstår overskuelig i hverdagen.Til ejendommen hører desuden en garage på 19 m², som giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter . De grønne omgivelser og den tætte beplantning sikrer en privat atmosfære, hvor man kan opholde sig ugeneret.Show more

What's included

Garden

Garage