House for sale, 96 m²

Bègles

2 bedrooms1 bathroom

348.000 €

3.625 €/m²

Listed Sep 23, 2026

About this listing

33130-BÉGLES. MAISON DOUBLE ÉCHOPPE 95 M² AVEC JARDIN BÈGLES MAIRIE Idéalement située au coeur de BÈGLES, à proximité immédiate de la MAIRIE, des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS (TRAM et BUS direct BORDEAUX), cette DOUBLE ÉCHOPPE de 95 m² offre un POTENTIEL RARE pour un projet entièrement SUR MESURE. Maison INTÉGRALEMENT A RÉINVENTER (pas de cuisine installée à ce jour), idéale pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir l'agencement parfait. Dès l'entrée, la GALERIE dessert un SALON TRAVERSANT et LUMINEUX, magnifié par une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,45 m. Le bien propose actuellement 2 CHAMBRES et conserve tout le CACHET DE L'ANCIEN (CHEMINÉES, RADIATEURS EN FONTE). Dans le prolongement, une VÉRANDA s'ouvre sur un JARDIN INTIME et ENSOLEILLÉ, véritable havre de paix en ville. TRAVAUX A PRÉVOIR : une opportunité unique pour les amateurs de RÉNOVATION et de projets qui ont du sens. Prix : 348 000 euros DPE : D | GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

What's included

Terrace

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348.000 €