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House for sale, 86 m², land 2738 m²
Dignac, Peugis
88.000 €
1.021 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente :
Vue imprenable, calme absolu ? Maison de 86m2 + 2 738m² constructible ? Dignac
ENVIRONNEMENT :
Située à Dignac (16410), à seulement 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison de plain pied, bénéficie d'un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis.
Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas.
LE BIEN :
Maison de 86m² comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
CONFORT / TRAVAUX :
. Travaux à prévoir , offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
. Aides financières possibles : MaPrimeRénov', éco-PTZ, certificats d'économies d'énergie, TVA réduite sur certains travaux.
. Toiture correcte
ASPECTS TECHNIQUES :
. Fosse septique non conforme
. Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant.
. Diagnostiques réalisés le 16/06/2025. DPE : G ; GES : C
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FINANCES
. Prix FAI : 88 000 € (honoraires inclus, charge acquéreurs) ? avec l'avantage de frais de notaire réduits.
. Taxe foncière : 155€
. Opportunité rare : maison + terrain constructible, vue imprenable et grenier aménageable, à ce prix.
? Et si on la visitait ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac.
Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER & DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF.
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.Show more
What's included
Garden
Fireplace
Key Stats
Key Stats
Living Area86.19 m²
Plot Size2 738 m²
Bedrooms3
Bathrooms1
Year Built1900
Energy ClassG
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
452 €/mo
Down payment10 % · 8.800 €
8.800 €79.200 € loan
Term
Total repayable108.586 €
Interest rate3.33 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026