# Anlegerwohnung in Top-Lage der SPA Residenz in Neusiedl am See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 327,000 EUR
- **Location:** Bezirk Neusiedl am See, Neusiedl am See, Burgenland, AT
- **Floor area:** 47 m²
- **Published:** 2026-07-17T13:07:48.023Z
- **Last updated:** 2026-07-17T13:07:48.023Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at, immodirekt-at

## Description

In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis. Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot: Hallenbad Außenpool Sauna Dampfbad Wärmeliegen Infrarotkabine Ruhebereich Fitnessraum Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt. Anleger-Highlights Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Monatliche Pauschalmiete von € 742,- Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027 Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich Tiefgargagenplatz bereits inkludiert Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses Eckdaten: Wohnfläche ca. 48 m² Balkon ca. 10 m² Zimmer 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Heizung Fußbodenheizung Kühlung Klimaanlage Kellerabteil vorhanden Tiefgarage 1 Stellplatz Wellnessbereich inklusive Vermietet ja Mieteinnahmen € 742.-/Monat Mietende 15.05.2027 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung: Andrea Melzer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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