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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz frei –sofort verfügbar

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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz frei –sofort verfügbar - Main view

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1-bed apartment for sale, 40 m²

Herzogenaurach, Herzo Base

124.000 €

3.100 €/m²

Listed Jul 22, 2026

About this listing

Sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz in ruhiger Lage von Herzogenaurach. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Herzogenaurach (Ina-Ring). Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Dank der praktischen Raumaufteilung, des eigenen Stellplatzes sowie des zusätzlichen Keller- und Dachbodenabteils eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1950 und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Highlights: • ca. 40 m² Wohnfläche • 2 gut geschnittene Zimmer • eigener, der Wohnung zugeordneter Stellplatz im Kaufpreis enthalten • Wohnung ist frei (sofort verfügbar) • ruhige Wohnlage • gute Vermietbarkeit Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, einfachen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Aufwertung. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachboden und ein Kellerabteil. Aufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ina-Ring in Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die großen Arbeitgeber der Region wie Adidas, Puma und Schaeffler sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Berufspendler oder Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen. Sonstiges: Durch die sofortige Verfügbarkeit ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine zeitnahe Neuvermietung problemlos möglich. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und stellt einen klaren Mehrwert dar. Kaufpreis: 124.000 € VB Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich und werden bei Bedarf auch über einen Ansprechpartner/in vor Ort organisiert. Wir bitten um kurze Abstimmung zur Terminvereinbarung. Bitte keine Makleranfragen !Show more

What's included

Garage

Cellar