2-bed apartment to rent, 80 m²
Chemnitz, Zentrum
2 bedrooms·1 bathroom·Floor 2
540 €/mo
7 €/m²
Listed Nov 6, 2026
About this listing
Altbaucharme trifft modernste Ausstattung - Großzügige 3 Raum WE im 2. OG eines 2015 energetisch und kernsanierten sowie liebevoll restauriertes Baudenkmals direkt im Chemnitzer Szene-Viertel - Brühl Boulevard.
Die vollständig sanierte Wohnung Wohnung überzeugt mit modernster Ausstatung und vielen Details wie Fußbodenheizung in der gesamten WE, Echtholzstabparkettboden, großzügigem Balkon sowie einem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, dusche, WC, Waschbecken und WM-Stellplatz. Zudem begeistert die Wohnung sowie das Wohnhaus mit diversen klassischen Elementen des Altbaus wie Holzfenster (mit Isolierverglasung) mit Oberlichtern, Echtholzeinganstüren und einem liebvoll restauriereten Hausflur mit Naturstein und Stückelementen.
Die sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung wird zum 01.02.2027 bezugsfrei. Das energetisch sanierte Wohnhaus weist einen Energieklasse B aus. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine sehr freundliche und nette Hausgemeinschaft aus nur 5 Parteien aus.
Auch steht im geschützten Innenhof eine PKW-Stellplatz für 30 EUR/Monat zur Anmietung zur Verfügung, sodass die abendliche Parkplatzsuche entfällt. Weitere kostenfreie öffentliche Stellplätze/Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Verpassen Sie nicht ihre Chance und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.
Gebäudeenergieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht benötigt. Aufgrund energetischer Sanierung und Erneuerung der Heizanlage überzeugt das Wohnhaus mit einer Energieklasse "B"
Lage:
Urbanes Wohnen in der Kulturhauptstadt Chemnitz
Chemnitz, die Kulturhauptstadt Europas 2025, zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandorten Sachsens. Die Stadt verbindet eine eindrucksvolle Industrie- und Architekturgeschichte mit einer dynamischen Stadtentwicklung, einer vielfältigen Kulturlandschaft und einer modernen urbanen Infrastruktur.
Als drittgrößte Stadt Sachsens bietet Chemnitz eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, kulturelle Angebote sowie weitläufige Grünanlagen prägen das Stadtbild. Die Technische Universität Chemnitz, innovative Unternehmen und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Insbesondere die innenstadtnahen Wohnlagen erfreuen sich aufgrund ihrer zentralen Erreichbarkeit, der gewachsenen Architektur und der fortschreitenden städtebaulichen Aufwertung großer Beliebtheit.
Ruhige Sackgassenlage unmittelbar am Brühl-Boulevard
Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Innenstadtlage von Chemnitz, unmittelbar am beliebten Brühl-Boulevard. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der angenehmen Ruhe einer verkehrsarmen Sackgasse.
Der traditionsreiche Brühl zählt zu den charakteristischen Stadtquartieren von Chemnitz und hat sich durch umfangreiche Sanierungs- und Aufwertungsmaßnahmen zu einem lebendigen, attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Die großzügig angelegte Fußgängerzone mit ihren liebevoll sanierten Gründerzeitfassaden, individuellen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten verleiht dem Quartier einen ganz besonderen Charme.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Chemnitzer Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in komfortabler Nähe und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Brühl-Boulevard ermöglicht es, das vielfältige städtische Leben direkt vor der Haustür zu genießen, während die zurückgezogene Sackgassenlage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld schafft.
Ein besonderer Wohnstandort für alle, die den Charme historischer Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zentrale, zugleich ruhige Lage zu schätzen wissen.
Sonstiges/Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.02.2027 möglich.
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.
What's included
Balcony
Garage
Cellar
Floor2
Area80.1 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Parking Spaces1
HeatingFloor Heating
Deposit1.080 €
Available From2/1/2026
Location
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