Commercial property to rent, 120 m²
Jülicher Str. 14, 40477, Pempelfort
1.790 €/mo
15 €/m²
Listed Sep 27, 2026
About this listing
Die ca. 120 m² Hauptnutzfläche liegt in einem freistehenden Gebäude im ruhigen Innenhof der Jülicher Straße 14.
Mitten in der Stadt, aber abgeschirmt vom Straßenlärm.
Bodentiefe Fenster und Glastüren sorgen auf der gesamten Fläche für viel Tageslicht. Das Herzstück ist ein moderner Glaswand-Einbau mit dunklem Rahmen.
Er teilt die Fläche in einen Besprechungsraum und ein separates Einzelbüro, ohne dass Licht oder Offenheit verloren gehen. Dazu kommt ein großzügiger Open-Space-Bereich für mehrere Arbeitsplätze.
Ausstattung im Überblick:
– Open Space mit hellem, fugenlosem Designboden und Schienenstrahlern
– Besprechungsraum und Einzelbüro, verglast, mit Vorhängen für Privatsphäre und bessere Akustik
– Einbauküche mit Spüle und Geschirrspüler sowie Platz für Kühlschrank und Essbereich
– 2x Sanitärbereich mit WC und Waschtisch
– Eigener Eingang direkt vom Hof
– 1 Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Büro (bei Bedarf weitere TG Stellplätze in der Nähe möglich)
Die Fläche eignet sich ideal für Agenturen, Kreativ- und Digitalunternehmen, Beratungen oder Studios. Das Büro wird aktuell von einer Werbeagentur genutzt, ist voll ausgestattet und bezugsfertig.
Verfügbar ab dem 15.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir suchen einen Nachmieter für unsere Fläche. Der hochwertige Innenausbau bleibt vollständig drin: Glaswand-System mit Besprechungsraum und Einzelbüro, Raumtrenner, Empfangstheke, Einbauküche, Vorhänge, Beleuchtung, Mobiliar und Akustikelemente. Die Übernahme erfolgt gegen eine Ablöse nach Vereinbarung.
So sparen Sie sich Planung, Handwerker und Ausbauzeit und können direkt einziehen. Der Mietvertrag wird mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Das Büro liegt in Düsseldorf-Derendorf an der Grenze zu Pempelfort, einem der lebendigsten Viertel der Stadt. Trotz der zentralen Lage arbeitet man im Innenhof angenehm ruhig.
Die Nordstraße mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten, ebenso mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Von dort ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.
Messe und Flughafen sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Ein fester Stellplatz im Hof kann dazu gemietet werden, weitere Tiefgaragenstellplätze in der Nähe sind verfügbar.
What's included
Parking
Floor Area120 m²
Parking Spaces1
CommissionNo
Available From1. 10. 2026
Location
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