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Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt

Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt
Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt - Main view

Commercial property for sale, 2530 m²

Wiener Neustadt

On request

Listed Nov 5, 2026

About this listing

In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt bietet dieses ca. 2.530 m² große Areal ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Dank der begehrten Kerngebiet-Widmung (GFZ max. 1,5) realisieren Sie hier nachhaltige und maßgeschneiderte Gewerbeprojekte mit hoher Dichte. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Bürokomplex & Verwaltung: Repräsentativer Firmensitz mit top Erreichbarkeit. Ärztezentrum & Gesundheitshaus: Perfekt für Gruppenpraxen und Fachärzte. Kanzlei- & Beratungshotspot: Erstklassige Adresse für Rechtsanwälte, Steuerberater & Dienstleister. Gemischte Nutzung: Kombination aus B2B-Services, Schulung und Beratung. Bestand, Infrastruktur & Besonderheiten: Bestandsgebäude (Bj. 1998): Flexibel nutzbar, erweiterbar oder in Neuentwicklung integrierbar. Top IT-Infrastruktur: Eigener IT-Datenknoten am Areal (Ausbau bis 09/2026). Einzigartiges Flair: Ein denkmalgeschützter Teil der historischen Stadtmauer verleiht Ihrem Projekt eine exklusive, wertsteigernde Note. Planungssicherheit: Ein Altlastengutachten wurde bereits beauftragt. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in bester Kerngebietslage - die perfekte Basis für Ihr nächstes Großprojekt in Wiener Neustadt! Lage: Öffentlicher Verkehr - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit innerstädtischer und regionaler Anbindung - Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar - Fahrzeit Wien Hauptbahnhof: ca. 45-50 Minuten Individualverkehr - Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz - Südautobahn (A2): ca. 5-7 Fahrminuten - Schnellstraße S4: ca. 5-7 Fahrminuten Infrastruktur - Nahversorgung, Gastronomie, Behörden, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im fußläufigen Umfeld - Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe7e:["$","$L7f",null,{"propert
Floor Area2530 m²
Energy ClassD

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