Land for sale, 1 m²

powiat krakowski, Pietrzejowice

1 688 148 Kč

1 688 148 Kč/m²

Listed 3 months ago · 9 Mar 2026

Land

Category

1 m²

Area

About this listing

Pietrzejowice – Działka – 12,63 arówNIERUCHOMOŚĆ:Oferujemy Państwu działkę budowlaną o powierzchni 12,63 ara, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Pietrzejowice, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski. Działka jest niemal płaska, o regularnym kształcie prostokąta (ok. 22 m szerokości × 58 m długości). Dojazd zapewnia asfaltowa droga publiczna, co gwarantuje komfort codziennego użytkowania.PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU2). To idealna propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu lub inwestycji usługowej w spokojnej okolicy.Dopuszczalne formy zabudowy:budynki mieszkalno-usługowe wolnostojące lub bliźniacze;zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;zabudowa usługowa, w tym wytwórczość i rzemiosło;usługi publiczne.Wytyczne planu zagospodarowania:ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: dla terenów MU2 – 700 m²;intensywność zabudowy: 0,05 – 2,5;maksymalna wysokość budynków: mieszkalne i usługowe – do 12 m, garaże i budynki gospodarcze – do 7 m;geometria dachów: budynki mieszkalno-usługowe i mieszkaniowe – dachy dwu- lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia 25°-45°, dopuszcza się lukarny i naczółki, dachy lukarn nie mogą się łączyć;kolorystyka budynków – elewacje w jasnych kolorach, z dopuszczeniem takich materiałów jak kamień, cegła, drewno lub podobnych;pokrycia dachowe – w odcieniach ciemnych barw: czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, preferowane dachówki, dopuszcza się też inne materiały o fakturze dachówek.Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.MEDIA:Działka jest uzbrojona – posiada dostęp do miejskiej wody, prądu oraz gazu. Kanalizacja nie została doprowadzona.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w malowniczych Pietrzejowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy wielobranżowe, szkoła, żłobek oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę, spokój oraz kontakt z naturą.Szkoła Podstawowa w Pietrzejowicach – 2,6 kmSamorządowy Żłobek MAŁE MISIE – 750 mEkler Sklep Karniów – 1,7 kmKarczma Cekierówka – 3,6 kmStacja Paliw ORLEN – 3,6 kmDodatkowo warto wspomnieć o potencjale rekreacyjnym okolicy: możliwość spacerów, jazdy na rowerze czy innych aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość łączy komfort życia w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do podstawowej infrastruktury i usług.KOMUNIKACJA:Przystanek autobusowy – ok. 1 km od działki, linia 212 do przystanku końcowego "Czyżyny Dworzec".Stacja kolejowa w Baranówce – ok. 7 km (10 min samochodem).Granica Krakowa – ok. 15 km (20–25 min samochodem).BIERZESZ KREDYT?W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa w kupnie.Bądź na bieżąco!Facebook: Tecnocasa Oświecenia – Agencja NieruchomościInstagram: @tecnocasaoswiecenia