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2-bed apartment for sale, 125 m²
Marseille, Lotissement Les Hauts de la Pelouque, 16e Arrondissement
629.000 €
5.032 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
MARSEILLE - Co-Exclusivité - Sur les hauteurs de l'Estaque - VUE MER IMPRENABLE
Vous recherchez une vie paisible dans un environnement sécurisé et entretenu ? Nous avons ce qu'il vous faut.
Ce T3/4 de 125m² avec 40 m² de terrasse, se trouve dans une résidence de standing récente, avec piscine. (PS, le maillot n'est pas fourni)
Et si vous aimez cultiver votre jardin, vous serez heureux de savoir qu'il y a également près de 80 m² de jardin et que tout y sera pour le mieux dans le meilleur des mondes.
Du coté optimiste, vous ne serez pas en reste :
Cet appartement traversant, décoré avec goût, est vendu entièrement meublé, offre des prestations de qualité, de grands volumes et une vue sur toute la rade de Marseille. Nous n'avons pas eu l'autorisation de construire une tyrolienne depuis la terrasse jusqu'à la mer. Mais que cela ne tienne car la copropriété a accepté la possibilité de construire une espace supplémentaire au niveau du jardin pour créer une 3eme chambre VUE MER.
Justement la VUE MER est omniprésente depuis la pièce maitresse de cet appartement, une immense pièce de vie, séjour/cuisine équipée avec ilot central de 80 m2, ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse VUE MER.
De l'autre côté de l'appartement, deux chambres parentales avec salle de bain ou salle d'eau privatives. Justement en parlant de salle d'eau, une surprise vous attend dans l'une des deux chambres au niveau des douches ? Je vous laisse la découvrir en regardant les photos ou la visite virtuelle.
Il y a également une place de parking privative, une cave. Et si cela ne vous suffit pas, on peut même rajouter un garage et une autre place de parking en sus du prix.
Par temps clair, cet appartement se trouve à cinq minutes de nombreux commerces,10/12 minutes des terrasses du port et de la zone d'affaires Euromed-la Joliette, à 15 minutes du Vieux-Port, à 15/20 minutes de la gare TGV Saint-Charles et de l'aéroport de Marseille Provence, à 20/25 minutes d'Aix-en-Provence.
Le Diagnostic de Performance Energétique est top, DPE : B, grâce notamment à la climatisation réversible (pompe à chaleur collective Air/Eau). Les charges de copropriété sont de 460 euros environ par mois incluant chauffage, climatisation réversible, vidéo-surveillance, et la piscine... Taxe Foncière : 2.572 euros. Cet appartement d'exception, vendu en exclusivité, bénéficie de la GARANTIE REVENTE "ZEN IMMO" offerte à l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 324084. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 225 lots ().
Charges annuelles : 5500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frShow more
What's included
Balcony
Terrace
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor1 / 2
Area125 m²
Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1
Parking Spaces3
Energy ClassB
MunicipalityMarseille