# Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Helstorf

> Canonical listing: https://landomo.com/property/6a16cc6f-e7aa-4502-8818-7ff6deed8dde

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Neustadt am Rübenberge, Neustadt am Rübenberge, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T07:07:49.060Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:07:49.060Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 690 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen.
Die insgesamt 7 Zimmer ermöglichen flexible Raumaufteilungen sowie unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im Dachboden. Hier besteht weiteres Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die vorhandene Fläche entsprechend den eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Das ca. 690 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet eine praktische sowie geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.
Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich aus der Immobilie ein großzügiges und zeitgemäßes Zuhause schaffen.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro
- Küche
- Gäste WC
- Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Badezimmer
Keller
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung (2011)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Garage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

- Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Helstorf ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge und liegt am Rande der Wedemark. Hier trifft ländliche Wohnqualität auf die Nähe zur Stadt.
Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein aktives Vereinsleben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote sind in den nahegelegenen Ortsteilen und im Stadtgebiet von Neustadt am Rübenberge schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Radwegen.
Sowohl die Kernstadt von Neustadt als auch Schwarmstedt und Mellendorf liegen nur etwa 10-15 km entfernt und können in kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die Bundes- und Landesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 306.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 11.11.2025
- Gültig bis: 11.11.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2230-PP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6a16cc6f-e7aa-4502-8818-7ff6deed8dde
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.