# Dům 3+kk Puerto Real, Cádiz, Spain

> Canonical listing: https://landomo.com/property/6a8b1e54-0892-4306-a717-e540bc45f7cb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,536,510 CZK
- **Location:** Las Canteras, Puerto Real, ES
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T07:58:11.562Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:03:41.955Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Dům s vynikající polohou a velkým potenciálem
Tento dům se nachází přímo v centru města, jen pár kroků od obchodů, zdravotního střediska a škol, a kombinuje pohodlí, prostornost a velký potenciál pro individuální úpravy.
Disponuje soukromou garáží a prostornou venkovní terasou s malým bazénem typu jacuzzi, což vytváří ideální prostor pro odpočinek a relaxaci.
Nemovitost má navíc střešní terasu s možností výstavby druhého patra, což nabízí zajímavé možnosti rozšíření a přizpůsobení podle potřeb budoucích majitelů.
Dům s mnoha možnostmi, jak vytvořit jedinečný, funkční a stylový domov na výjimečném místě.
Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.
3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)
4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.
6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
7. Provize realitní kanceláři:
- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.
Zkrácený informační dokument (D. I. A. ) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6a8b1e54-0892-4306-a717-e540bc45f7cb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.