1 of 11
Commercial property for sale, 45 m²
Þorlákshöfn
3 972 781 Kč
87 893 Kč/m²
Listed 2 months ago · 10 Apr 2026
Commercial
Category
45.2 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Glæsilegt og vandað forsteypt atvinnuhúsnæði á nýju og vaxandi atvinnusvæði í Þorlákshöfn. Húsnæðið hentar afar vel fyrir fjölbreytta þjónustu- og iðnaðarstarfsemi þar sem hljóðvist, ending og öryggi skipta máli, s.s. heildsölur, verktaka, þjónustufyrirtæki, geymslur og sambærilega starfsemi.<br />Alls eru 33 atvinnubil í húsinu, af mismunandi stærðum og útfærslum.<br /><br />Húsnæðið getur hentað vel fyrir heildsölur, verktaka, þjónustufyrirtæki, geymslur, „dótagáma“ og aðra sambærilega starfsemi. Alls eru 33 atvinnubil í húsinu, af mismunandi stærðum og útfærslum.<br /><br />Nánari upplýsingar veita:<br />Atli Karl Pálmason lögg. fasteignasali // 662-4252 // [email protected]<br />Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali // 762-6162 // [email protected]<br /><br />--- Allir viðskiptavinir Lindar fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölda fyrirtækja ---<br /><br />***Bilin er hönnuð til að setja upp milliloft og gluggar á efti hæð*** <br />***Einnig er hægt að fá ráðgjöf af byggingar aðila varðandi frágang millilofta í húsinu*** </strong><br /><br /><strong>Um eignina</strong><br />Vesturbakki 10 – 103 Atvinnubil<br />Birt stærð: 45,2 fm<br />Aksturshurð: 3,5 m <br />Sér rafmagnsinntak í hverju bili.<br />Bilið er með steyptu og máluðu lofti ásamt steyptum brunaveggjum milli bila sem tryggja góða hljóðvist og brunavarnir. Tenging fyrir ræstivask er til staðar og gert er ráð fyrir möguleika á salerni og vaski í bilinu (allar tengingar til staðar).<br /><br />Húsið er hluti af heildarbyggingu að Vesturbakka 10, sem samkvæmt skráningu FMR er 1.635,9 fm að stærð og skiptist í 33 atvinnurými. Eignin býður upp á öruggt, nútímalegt og vel staðsett atvinnu- og geymsluhúsnæði í ört vaxandi atvinnusvæði í Þorlákshöfn.<br /><br /><strong>11 Fasteignir (merktar 101-111) eru með 3.5m aksturhurðum og mikilli lofthæð sem gefur möguleika á millilofti og geymslu á stærri bifreiðum s.s rútum osfrv.<br />11 Fasteignir (merktar 112-122) eru með 2.5m aksturshurð og stærri að grunnfleti.<br />11 Fasteignir (merktar 201-211) eru á 2 hæð.</strong><br /><br /><strong>Skilalýsing og tæknilýsing</strong><br /><br /><strong>Uppbygging hússins</strong><br /><strong>Burðarvirki:</strong> Staðsteyptir sökklar<br /><strong>Veggir:</strong> Forsteyptar samlokueiningar frá BM Vallá<br /><strong>Brunavarnir:</strong> Steyptir brunaveggir milli bila<br /><br /><strong>Þak</strong><br /><strong>Yleiningar yfir 3,5 m bílskúrsbilum<br />Sperruþak yfir 2. hæð</strong><br /><br /><strong>Hurðir og gluggar</strong><br /><strong>Aksturshurðir:</strong> 3,5 m (RAL 9005), framleiddar í Litháen<br /><strong>Gluggar og hurðir:</strong> Ál/tré einingar, litur RAL 9005<br /><br /><strong>Útveggir og frágangur</strong><br /><strong>1.hæð máluð í hvítum lit, útveggir RAL 9010<br />2.hæð,Svört álklæðning.</strong><br /><br /><strong>Gólf, hiti og lagnir</strong><br />Gólfniðurfall innan aksturshurðar<br />Frárennslis- og regnvatnslagnir fullfrágengnar<br /><br /><strong>Möguleiki á salerni og vaski í hverju bili<br />1. Hæð: Veggofnar<br />2. Hæð: Gólfhiti í öllum bilum</strong><br /><br /><strong>Lóð og aðstaða<br />Lóð: Malbikuð og snyrtileg</strong><br /><br /><strong>Gott aðgengi fyrir ökutæki og vinnuvélar<br /><br />***Áætluð afhending: Vorið 2026***</strong><br /><br /><strong>Nánari upplýsingar veita:<br />Atli Karl Pálmason lögg. fasteignasali // 662-4252 // [email protected]<br />Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali // 762-6162 // [email protected]<br /><br />Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.</strong><br /><br />Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur. Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamningi og reyndarteikningum án samþykkis kaupanda, sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Seljandi áskilur sér einnig rétt til nauðsynlegra breytinga á teikningum á byggingartíma vegna tæknilegra útfærsla í samráði við arkitekta, hönnuði og byggingaryfirvöld. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. <br /><br />Allt auglýsinga- og kynningarefni, eins og tölvugerðar myndir og teikningar eru eingöngu til hliðsjónar. Laus búnaður og annað sem kann að vera sýnt á teikningum eða þrívíddar myndum en er ekki talið upp í skilalýsingu fylgir þannig ekki íbúðum.<br /><br />Eignin afhendist skv. meðfylgjandi skilalýsingu. <br />-----------------------------------------------------------------------<br />Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: <br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila <br /> Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati<br />2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar<br />4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.<p></p>
Key Stats
Floor Area45.2 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Þorlákshöfn
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Þorlákshöfn
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
102.640 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
4.780.000 kr.19.120.000 kr. loan
Total repayable36.950.506 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.