Commercial property for sale, 45 m²

Dokerska, Fabryczna

90.450 €

2.015 €/m²

Listed Oct 29, 2026

About this listing

Myślisz o tym, żeby przestać wynajmować i mieć wreszcie coś swojego? Tutaj ta odpowiedź ma 44,88 m², trzy pomieszczenia i całe osiedle za drzwiami. Na Kozanowie sprawy załatwia się blisko domu: kosmetyczka, krawcowa, księgowa, fizjoterapeuta. Jeśli prowadzisz taki biznes, tutaj klienci przyjdą do Ciebie pieszo, a jeden zadowolony sąsiad przyprowadzi kolejnego. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 44,88 m² - układ: sala główna, osobny gabinet z oknem, drugie pomieszczenie z oknem, WC, aneks kuchenny - budynek z 2011 roku, Kozanów, ul. Dokerska - przeznaczenie: usługi, biuro, sklep - stan: gotowy do działalności, bez konieczności generalnego remontu - ogrzewanie i media miejskie - wejście po schodach, lokal bez dostępu bez barier - opłaty do spółdzielni: ok. 1 300 zł miesięcznie - forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy - lokal dostępny od razu po transakcji Ten lokal jest dla Ciebie, jeśli masz już swoich klientów albo wiesz, jak ich zdobyć - z polecenia, z grupy osiedlowej, z mediów społecznościowych. Nie sprawdzi się w biznesie, który żyje z przypadkowych przechodniów, ani w działalności wymagającej wejścia bez barier. Jak się tu pracuje: Sala główna to miejsce na stanowiska pracy, ekspozycję albo recepcję - tu klient wchodzi i tu jest obsługiwany. Gabinet z oknem jest oddzielony od sali, więc zabiegi, konsultacje czy rozmowy odbywają się w spokoju. Drugie pomieszczenie, również z oknem, sprawdzi się jako magazyn, biuro albo kolejne stanowisko. Na zapleczu jest aneks kuchenny ze zlewem i WC z umywalką. Przez lata lokal działał tu salon fryzjerski i kosmetyczny - układ jest sprawdzony w codziennej pracy z klientami. Lokalizacja: Lokal leży w środku zabudowy mieszkaniowej Kozanowa, przy ul. Dokerskiej, w sąsiedztwie szkoły podstawowej. Z innych części miasta dojedziesz komunikacją miejską lub samochodem - Autostradowa Obwodnica Wrocławia jest blisko. Budynek: Blok z 2011 roku, zarządzany przez spółdzielnię. Lokal ma księgę wieczystą, więc zakup można finansować kredytem. Zapraszam na prezentację. Jeśli to ma być Twój pierwszy lokal na swoim, przyjdź go zobaczyć - w środku jest więcej miejsca, niż widać z ulicy, a nad drzwiami czeka miejsce na Twój szyld. Klient kupujący nie płaci prowizji! Jeśli czujesz, że to może być przestrzeń dla Ciebie - zapraszam do kontaktu. Michał Kowalczyk PONTEA Nieruchomości

What's included

Elevator

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

90.450 €