House for sale, 33 m², land 483 m²

Modra (Pezinok) 66 m2

2 bedrooms

98.000 €

2.970 €/m²

Listed Feb 9, 2026

About this listing

Harmónia patrí medzi najžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch, do centra Modry sú cca 2 minúty autom, prístupová cesta je asfaltová a pozemok má dva samostatné vstupy. Chata je riadne schválená stavba, ktorú je možné prestavať a upraviť podľa vlastných predstáv. Podľa pripravovaného územného plánu je pozemok navrhovaný ako stavebný, čo do budúcna ešte viac zvyšuje jeho potenciál. Základné informácie: výmera pozemku: 483 m² (cca 8 × 60 m, pri chate rozšírenie na cca 10 m) typ stavby: murovaná rekreačná chata 5m x 6,5m inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa prístup: dva vstupy – zhora aj zdola Dispozícia: prízemie: WC, priestor na kúpeľňu, spoločenská miestnosť poschodie: 2 izby, balkón s výhľadom do zelene Technický stav: Strecha a izolácia sú už hotové. Prízemie a fasáda čakajú na dokončenie podľa vašich predstáv. ???? Výhoda: neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak robili nanovo. Prečo má toto zmysel: ✔ Harmónia patrí medzi NAJžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch ✔ do centra Modry cca 2 minúty autom ✔ asfaltová prístupová cesta – žiadne offroad dobrodružstvo ✔ ticho, zeleň, ale stále dostupnosť A teraz dôležité: ???? podľa nového územného plánu je pozemok vedený ako stavebný = do budúcna úplne iná hodnota Pre koho je to ideálne: niekto, kto chce víkendovú chatu bez kompromisov v lokalite niekto, kto si chce spraviť nehnuteľnosť „po svojom“ investor, ktorý vidí potenciál do budúcna Cena: 98 000 € (v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií) LOKALITA: Harmónia, len 20 km od Bratislavy, je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálnou na turistiku a cyklistiku. Iba 500 m od pozemku sa nachádza Hotel Pod Lipou s bazénmi, piesočnou plážou, lanovým parkom, keramickým ateliérom a detským ihriskom. Reštaurácia Bowling láka domácou kuchyňou. Zochova chata ponúka prírodné kúpalisko, pumptrack a lyžiarsky svah, plus luxusný 4* Hotel Zochova chata s wellness. Modra (len 1,8 km), slobodné kráľovské mesto od roku 1607, žije vinom, podujatiami (vinobranie, vína cesta, slávnosť hliny), skvelými reštauráciami (Wild Kitchen, About Coffee, Sushi House, Bistro Kinečko, Mlyn 108) obchodíkmi, výbornou zmrzlinou, potraviny LIDL a BILLA. Vaše miesto pre relax a zážitky! Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA ???? ???? 0903708707 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!

What's included

Balcony

Pool

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

TopReality