Immobile in asta di 100 m² a Cagliari

Commercial property for sale, 100 m²

Cagliari, Zona industriale di Cagliari, Sant'Avendrace-Santa Gilla

55.490 €

555 €/m²

Listed Oct 23, 2026

About this listing

Rif:4649269 - 02/12/2026 (133790680) - Negozio in asta a Cagliari (CA) - Via Dolcetta 23 (CAP 09122) L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Via Dolcetta n. 23 a Cagliari, al piano terra di un complesso edilizio. La zona, sebbene periferica, è strategicamente posizionata a circa 5 km dal centro e prossima alle principali arterie stradali della Sardegna (S.S. 130 e S.S. 131). L'edificio è stato costruito con telaio in cemento armato e solaio di copertura in latero-cemento, con tamponature esterne in mattoni laterizio. La destinazione urbanistica ricade in zona omogenea "DG - Zone D integrate con servizi generali G", che ammette attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso, uffici e servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie commerciale di 100,56 mq e una superficie netta calpestabile di 91,89 mq. Comprende un ampio vano principale e un bagno con antibagno. L'accesso è pedonale attraverso il corridoio condominiale. Le pareti e il soffitto sono intonacati al civile e tinteggiati. Il pavimento è in gres porcellanato formato 40 x 40 cm con battiscopa in gres ceramico. L'immobile si presenta in discrete condizioni, sebbene siano state osservate macchie di umidità sul soffitto, verosimilmente pregresse, dovute a un'infiltrazione d'acqua dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Le porte d'accesso e le finestre sono in alluminio anodizzato. L'antibagno è attrezzato con lavabo sospeso, mentre il servizio igienico include wc, bidet e lavabo sospeso, tutti con rubinetteria funzionante. Entrambi i vani sono rivestiti con piastrelle in gres ceramico formato 15 x 15 cm fino a 1,50 m di altezza. L'impianto elettrico è realizzato in tubi rigidi esterni, con quadro dotato di interruttori magnetotermici e differenziali. Gli scarichi sono direttamente collegati con la rete pubblica di smaltimento. Non è presente un impianto di climatizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibi

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