# Einfamilienhaus mit Küche und Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Ödmühle, Ödmühle, Trausnitz, Trausnitz, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T08:03:21.498Z
- **Last updated:** 2026-09-10T06:19:01.884Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer persönlichen Stadtvilla in Trausnitz! Dieses beeindruckende Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Projekt perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres Hauses individuell anzupassen, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll!

# Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist durch Sie individualisierbar, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig umfasst Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie direkt einziehen können. Durch die Auswahl an hochwertigen Materialien und modernster Technik wird Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Trausnitz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen Trausnitz zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie Spaziergänge und Aktivitäten im Freien in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause!

# Sonstiges
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HDTS2706/01

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6bc5a156-cf35-4cc2-b59b-86006a67b86b
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