Commercial property for sale, 100 m²

Argentat, 19400 Argentat-sur-Dordogne, Argentat-sur-Dordogne

72.000 €

720 €/m²

Listed May 19, 2026

Commercial

Category

100 m²

Area

About this listing

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Fonds de Commerce en Restauration à Haute-Fage (Corrèze) Cédric COVERGNAT vous présente une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé au coeur de la pittoresque commune de Haute-Fage, en Corrèze. Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un cadre agréable et dynamique. Un Emplacement Privilégié au Coeur de la Corrèze Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique constant, attiré par le charme authentique de ce village corrézien. La région est réputée pour son tourisme vert, ses randonnées et ses sites historiques, assurant une activité soutenue tout au long de l'année. Haute-Fage est un village calme, idéal pour une activité de restauration traditionnelle. Des Atouts Concrets pour une Rentabilité Optimale L'établissement se distingue par son potentiel de développement important et sa bonne rentabilité pour une structure légère. Les charges fixes et mensuelles sont particulièrement faibles, avec un loyer exceptionnel de seulement 250 euros par mois. Surface d'activité : Environ 100 m². - Terrasse exploitable : Environ 45 m², offrant un espace extérieur prisé. - Salle : 50 places assises. - Terrasse : 40 places assises. Configuration : Salle et bar de plain-pied, facilitant l'accès et l'exploitation. Type de cuisine : Traditionnelle, répondant aux attentes d'une clientèle variée. État : Établissement "clé en main" avec une cuisine fonctionnelle, prêt à l'emploi. Informations Financières Prix de cession : 72 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Loyer mensuel : 250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .Show more