# Autarkes Gewerbeensemble mit Wohnhäusern, Hallen und Biomasse-Heizung, ohne Nachbarn–flexibel nutzbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 593,001 EUR
- **Location:** Barntrup, Barntrup, DE
- **Floor area:** 550 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-04T22:06:42.958Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:15.294Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein umfangreicher Gewerbe- und Wohnkomplex in Barntrup, bestehend aus einem modernen Gewerbekomplex (Baujahr 2007) sowie mehreren voll vermieteten Wohnimmobilien auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8000 m².

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Gewerbeflächen, laufende Mieteinnahmen und ein nachhaltiges Energiekonzept kombinieren möchten.

# Ausstattung
Der Gewerbekomplex wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.510 m², aufgeteilt in:

Lager- und Produktionsflächen

Büroflächen von ca. 70 m²

Lagerhalle und Produktionshalle

Beidseitig befahrbare Rolltore, geeignet für Anlieferung und Logistik

Die derzeitige Nutzung ist auf Holzverarbeitung ausgelegt.

Energie & technische Ausstattung

Zentrale Hackschnitzelheizung (ca. 20 t Jahresverbrauch)

Versorgung aller Gebäude über das zentrale Heizsystem

Holzschnitzel-Produktionsanlage vorhanden

PV-Solaranschluss vorbereitet

Nachhaltiges, kosteneffizientes Energiekonzept

Eigener Niederwald zur Brennstoffgewinnung (nachwachsender Rohstoff)

Wohnimmobilien (alle vermietet)

Zum Objekt gehören folgende Wohneinheiten:

3 Einfamilienhäuser (je ca. 80 m2)
1 Penthouse-Wohnung (ca. 120 m2)
2 Betreiberwohnungen (je ca. 80 m2)
1 Büro-Wohnung ca. (70 m2 )
Gesamt ca.350 m2

2 Zweifamilienhäuser im geschlossenen Rohbau
attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
ca. 200 m2 Wohnflache . 2 Garagen

Grundstück & Außenanlagen

Grundstücksgröße: ca. 8000 m²

Eigene Teichanlage (ca. 150 m²)

Sickergrube vorhanden

Garage

Zahlreiche Stell- und Parkplätze auf dem Areal

Entwicklungspotenzial

(jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

Flachdach der Hallen ideal für eine Photovoltaikanlage

Freiflächen für betriebliche Erweiterungen oder ergänzende Nutzungskonzepte

Fazit

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe, Wohnen, laufenden Einnahmen und nachhaltiger Energieversorgung. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die langfristig denken, Betriebskosten optimieren und Entwicklungspotenziale nutzen möchten.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Garagen/Stellplätze: 8
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57

- Grundstücksfläche: ca. 8000 m²

# Lagebeschreibung
Barntrup liegt im Osten des Kreises Lippe in der Region Ostwestfalen-Lippe, eingebettet in den Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und bietet eine gute regionale Anbindung.

# Sonstiges
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Alexander Gossmann
Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail: 
Elisabethstr 24| 32756 Detmold
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-09-21
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0839(102)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6bfa0f65-efaf-4b0d-9c64-ae3da28217ff
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