House for sale, 160 m²

Route de la Boulie, Drulhe

285.000 €

1.781 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 160 m², idéalement située au cœur de Drulhe. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son agencement fonctionnel et ses dimensions généreuses. La maison propose quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel et intime. Une véranda de 20 m² s'ouvre sur un jardin luxuriant de 2000 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. Une grande bâtisse de 80 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, ainsi qu'un poulailler de 60 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est équipée de panneaux solaires, assurant une autonomie énergétique et la possibilité de revendre l'excédent d'électricité. Deux puits viennent compléter les installations, renforçant l'autonomie et le caractère durable de cette propriété. Côté confort, la maison est bien isolée grâce à un double vitrage et bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques et un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée insert bois. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, telles qu'une boulangerie/épicerie et une école locale. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² (surface totale de terrain 7500 m²) - Taxe foncière : 540 € - Énergie : DPE C / GES A - Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois - Eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Fireplace