House in Litvínov, Janov, Písečná
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 250 m², land 511 m²

Litvínov, Janov, Písečná

246.868 €

987 €/m²

Listed May 5, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům o užitné ploše přibližně 250 m² v klidné části Litvínova – Hamru. Dům stojí na stavebním pozemku o velikosti 271 m², k němu náleží zahrada o výměře 240 m². Objekt je celý podsklepený a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití – ideální pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dispozice domu umožňuje relativně snadné oddělení jednotlivých podlaží a vytvoření dvou samostatně fungujících bytových jednotek se zachováním soukromí. Sklepní prostory mohou sloužit jako dílna, sklad, hobby místnost či zázemí pro drobnou podnikatelskou činnost. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpad je sveden do žumpy. Vytápění zajišťuje plynový kotel, teplá voda je řešena kombinací elektrického bojleru a plynového kotle. Dům je zděné konstrukce, je zateplený a má novou fasádu, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu i rozumným provozním nákladům. Na zahradě se nachází garáž (cca 15 m²) a praktická kůlna. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí – nová elektroinstalace, jističe, podlahy, okna, dveře, koupelna i samostatné WC. Nachází se zde ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a vstupní chodba. Druhé patro nabízí tři menší pokoje, jeden větší pokoj, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu s vanou. Tento prostor lze dále upravit dle vlastních představ a vytvořit plnohodnotné druhé bydlení. Lokalita Hamr patří mezi vyhledávané části Litvínova díky své klidné atmosféře a zároveň dobré dostupnosti služeb. V dosahu jsou školy, školky, obchody, zdravotní služby i MHD. Milovníci přírody ocení blízkost lesů Krušných hor, vodní nádrže Janov a sportovního areálu Klíny s celoročním využitím. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení rodinného bydlení, klidu a aktivního života. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor, variabilitu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ v zavedené části města. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

What's included

Garden (240 m²)
Garage
Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

UlovDomov.cz

246.868 €

JŽ

Jakub Žák

Price estimate

The asking price 246.868 € is about 20% above the estimated market value of 205.063 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.284 €/month

Yield

~6.2%