House for sale, 180 m²

Bydgoszcz, Czyżkówko

5 bedrooms

209.448 €

1.164 €/m²

Listed Sep 13, 2026

About this listing

Dom dla rodziny, własna działalność, a może nieruchomość inwestycyjna generująca kilka źródeł przychodu? Na sprzedaż dom położony w spokojnej części Czyżkówka w Bydgoszczy. Nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny - posiada 3 kondygnacje po ok. 60 m², niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz dodatkowy murowany budynek ok. 50 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn. Powierzchnia domu: ok. 180 m² Magazyn: ok. 50 m² Działka: 528 m² UKŁAD DOMU Dolna kondygnacja - niezależne mieszkanie- 2 pokoje, - kuchnia, - łazienka, Jeden z pokoi nie został pokazany na zdjęciach. Mieszkanie wykonano około 10 lat temu i może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części domu. Parter- przestronny salon z wyjściem na taras, - osobna kuchnia, - WC. Istnieje możliwość częściowego otwarcia kuchni na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej strefy dziennej. Piętro- 3 sypialnie, - łazienka z wanną. DODATKOWY BUDYNEK - 50 m² Na działce znajduje się murowany budynek magazynowy z instalacją trójfazową - tzw. siłą. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, biura lub po odpowiedniej adaptacji i weryfikacji formalnej - lokalu przeznaczonego pod działalność lub wynajem. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI WARIANT 1 - DOM + DOCHÓD Z NAJMU Mieszkasz w głównej części domu, a niezależne mieszkanie wynajmujesz. Uzyskiwany przychód może stanowić dodatkowe źródło dochodu i częściowo pokrywać np. ratę kredytu. WARIANT 2 - DOM + WŁASNA FIRMA Dom pozostaje przestrzenią mieszkalną, a budynek 50 m² możesz zaadaptować pod własną działalność, biuro, pracownię, warsztat czy magazyn. WARIANT 3 – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na:- 3 niezależne mieszkania na wynajem, - dodatkowy lokal użytkowy/usługowy w obecnym magazynie. Daje to potencjał stworzenia nawet 4 niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości. Możliwości może być znacznie więcej - wszystko zależy od celu przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych i formalnych. POMOŻEMY CI ZAPLANOWAĆ ZMIANY Prowadzimy również działalność projektową oraz budowlano-remontową. Dla realnie zainteresowanych zakupem możemy nieodpłatnie przygotować wstępny kosztorys remontu oraz zaproponować funkcjonalny sposób wykorzystania nieruchomości. Nasz zespół projektantów może przygotować projekt wnętrz i zmian funkcjonalnych, a ekipa remontowa zająć się realizacją. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić możliwości finansowania zakupu i remontu. INFORMACJE TECHNICZNE- dom wybudowany w 1989r., - ściany domu: Porotherm, - stropy betonowe, - instalacja elektryczna miedziana, - ogrzewanie gazowe, - instalacja gazowa wykonana ok. 10 lat temu, - piec dwufunkcyjny ok. 8-letni, - docieplenie elewacji: 15 cm styropianu + ok. 5 cm pianki, - dach pokryty nową papą, - ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 20 cm, LOKALIZACJA Czyżkówko to spokojna, dobrze skomunikowana część Bydgoszczy, ceniona za połączenie zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i łatwego dostępu do infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- sklepy spożywcze – ok. 300–400 m, - apteka – ok. 330 m, - przystanki komunikacji miejskiej – ok. 350 m, - przedszkole – ok. 400 m, - szkoła – ok. 450 m, 180 m² domu + niezależne mieszkanie + dodatkowe 50 m² budynku + działka 528 m² = nieruchomość z ogromnym potencjałem. Zapraszamy na prezentację. Chętnie przedstawimy również możliwe warianty przebudowy oraz przygotujemy wstępny kosztorys dopasowany do Twojego pomysłu. Daria Wruck

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

209.448 €

Nieruchomosci Online

209.448 €