# 2-stöckiges Geschäftslokal in der Innenstadt mit Glasfronten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,031 EUR
- **Location:** Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 127.72 m²
- **Published:** 2026-04-13T02:23:23.804Z
- **Last updated:** 2026-06-19T08:32:13.956Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

"Dieses schön restaurierte Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des denkmalgeschützten Hauses Herrengasse 10 und somit in der Innenstadt und im direkten Anschluss an den Alten Platz. Die umliegenden Tagesbetriebe und Geschäfte beleben den Bereich. Mit den großen Glasfronten bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine schöne Schaufensterfront für die Präsentation Ihrer Produkte. Der helle Marmorboden bietet ein helles freundliches Ambiente und ist im Alltag komfortabel zu reinigen. Das Geschäfts verteilt sich auf 2 Ebenden (Erdgeschoss und 1. OG), wobei Sie im Mezzanin noch die Sanitärräumlichkeiten sowie einen Anschluss für eine Teeküche finden. Aller Anfang ist schwer und deshalb unterstützen wir in der Gründungsphase tatkräftig!
Den Schlüssel erhalten Sie sofort nach Vertragsunterzeichnung und gerne bis zu 3 Wochen vor Vertragsbeginn.
Im ersten Monat bezahlen Sie nur die Betriebskosten und auch die nächsten 11 Monate bieten wir Ihnen einen reduzierten Mietzins, sodass die gesamte Miete inklusive Heizkosten brutto € 2.000,09 (HMZ= 8,5 € je m²) beträgt." Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümerin - Es gibt keinen Makler und somit keine Maklerprovision.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6d5fa719-8cec-4284-9d7f-e8dc2b3e6497
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