House for sale, 136 m², land 518 m²

Simmerath, Bickerath

3 bedrooms1 bathroom

404.631 €

2.973 €/m²

Listed Nov 1, 2026

About this listing

Ein Zuhause mit vertrauten Wegen zwischen gemeinsamem Leben und persönlicher Ruhe. Ein Bungalow gibt diesem Wunsch einen eigenen Rahmen. Im Bungalow ComfortStyle 13.01 W liegen gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte auf einer Ebene. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammensein ein, während Eltern- und Kinderzimmer Platz für Ruhe lassen. Auch Stauraum ist im Hauskonzept mitgedacht. Beim Innenausbau bekommt das Zuhause deine Handschrift: der ausgewählte Boden, die erste gestrichene Wand, ein Raum für die eigenen Ideen. Welche Arbeiten zu deiner Erfahrung und deiner verfügbaren Zeit passen, besprechen wir gemeinsam. Zusätzliche Leistungen und Unterstützung planen wir passend dazu ein. Die Anzeige zeigt eine Projektierung mit Ausbauhaus und kalkulierten Grundstückskosten. Ein konkreter Bauplatz ist damit noch nicht zugesagt. Den enthaltenen Leistungsumfang findest du im Abschnitt Ausstattung; weitere Bau-, Erwerbs- und Ausbaukosten betrachten wir gesondert. Was darf in deinem eigenen Zuhause auf keinen Fall fehlen? Erzähl mir davon bei einer kostenlosen Erstberatung im massa Musterhaus Titz. Gemeinsam schauen wir, wie Wohnwünsche, Grundstück, Eigenleistung und Budget zusammenpassen. # Ausstattung Aus einem Haus wird dein Zuhause. Die Grundlage bildet das angebotene massa Ausbauhaus. Mit dem Innenausbau kommen Schritt für Schritt die Farben, Materialien und Details hinzu, die sich nach dir anfühlen. Im dargestellten Angebot bereits berücksichtigt sind unter anderem: - dein massa Ausbauhaus in moderner Holzfertigbauweise - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach, Fassade, Fenster, Haustür und Rollläden - großzügige Raumhöhe von 2,75 m - moderne Haustechnik - ausgewählte Ausbau- und Materialpakete - massa Versicherungspaket - im ersten Jahr im Preis enthalten - die für dieses Angebot kalkulierten Grundstückskosten Welche Arbeiten du selbst übernimmst und welche Leistungen zusätzlich beauftragt werden, legen wir passend zu deiner Erfahrung, deiner Zeit und deinem Budget fest. Eigenleistung braucht Planung und Einsatz; Material, Unterstützung und weitere Ausbaukosten betrachten wir gemeinsam. Gestaltungswünsche und mögliche Grundrissanpassungen prüfen wir für das jeweilige Hausmodell, das Grundstück und den Bebauungsplan. Maßgeblich für die enthaltenen Leistungen sind das individuelle Angebot und die zugehörige Baubeschreibung. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 518 m² - Nutzfläche: ca. 2,88 m² # Lagebeschreibung Wo sich dein Alltag zuhause anfühlt. Simmerath ist der Such- und Planungsraum für dieses Hauskonzept. Vielleicht sind es die vertrauten Wege, die Nähe zu Lieblingsmenschen oder der Wunsch nach einem neuen Umfeld, die für diesen Ort sprechen. Standort, Grundstücksgröße und Grundstückskosten dienen hier als Kalkulations- und Planungsbeispiel. Die kalkulierten Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis berücksichtigt. Welcher Bauplatz tatsächlich verfügbar ist und zum Haus passt, prüfen wir gemeinsam. Dabei betrachten wir die Bebaubarkeit, die Wege im Alltag und den finanziellen Rahmen. # Sonstiges Bring deine Wohnideen mit. Ein Grundriss zeigt Räume. Ein persönliches Gespräch zeigt, was sie für deinen Alltag bedeuten können. Im massa Musterhaus Titz nehmen wir uns Zeit für beides. Was fehlt dir heute beim Wohnen? Wo möchtest du mehr Platz oder Ruhe haben? Und welche Arbeiten möchtest du selbst übernehmen? Daraus entwickeln wir einen ersten Plan und betrachten Haus, Grundstück, Ausbau und Finanzierung im Zusammenhang. Das Musterhaus gibt Anregungen zu Räumen und Ausstattung. Dein ausgewähltes Haus besprechen wir anhand seiner eigenen Unterlagen. Vereinbare einen Termin zur kostenlosen Erstberatung. Bring die Familie und deine Fragen mit - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw40-22427

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Kleinanzeigen

404.631 €