# Wo Familiengeschichten und deine Lieblingsrituale zum Alltag gehören

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 404,631 EUR
- **Location:** Bickerath, Simmerath, Simmerath, DE
- **Floor area:** 133.21 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-04T22:10:23.659Z
- **Last updated:** 2026-11-05T02:45:09.656Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Alle kommen am Tisch zusammen, erzählen durcheinander und bleiben noch eine Weile sitzen. Genau dafür lohnt sich ein eigener Lieblingsort: für die Menschen, mit denen du deinen Alltag teilen möchtest.

Der Bungalow »ComfortStyle 13.01 W« bietet rund 133 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Wohn- und Essbereich, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer verbinden gemeinsames Familienleben mit persönlichen Rückzugsorten.

Im Wohnbereich darf ein Nachmittag ganz unterschiedliche Ideen haben: zusammen spielen, einen Film ansehen oder einfach gemütlich auf dem Sofa liegen. Der Esstisch wird zum Treffpunkt, an dem neben den Mahlzeiten auch Pläne und Geschichten ihren Platz finden. Die Küche ergänzt den Alltag mit Raum für neue Lieblingsrezepte und vertraute Rituale.

Zwei Kinderzimmer lassen Spielzeugwelten, Bücher und eigene Interessen wachsen. Je nach Lebensphase kann eines der Zimmer auch anders genutzt werden. Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen ruhigen Bereich, während das Bad und ein zusätzliches WC die Aufteilung ergänzen.

Für Hauswirtschaft und Haustechnik sind separate Räume vorgesehen. Wäsche und die Dinge, die man täglich braucht, bekommen so ihren festen Platz. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit kurzen Wegen auf einer Ebene und genügend Möglichkeiten, dem Familienalltag einen persönlichen Rhythmus zu geben.

# Ausstattung
Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst.

Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick:

- Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Architekten- und Planungsleistungen
- Dach und Fassade
- Fenster, Haustür und Rollläden
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Haustechnik
- Optionale Ausbau- und Materialpakete

Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 518 m²
- Nutzfläche: ca. 2,88 m²

# Lagebeschreibung
Am Wasser sitzen, durch die Eifel wandern oder mit dem Rad unterwegs sein: Die Region rund um Simmerath bietet viele Möglichkeiten, freie Zeit bewusst zu genießen. Mit Rurberg und Einruhr gehören Orte am Rursee und am Nationalpark Eifel zum Gemeindegebiet. Schön für Menschen, die Naturerlebnisse gerne zu einem festen Teil ihres Alltags machen möchten.

Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Simmerath. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt.

# Sonstiges
Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen.

In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an.

Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Dirk Jakobs
massa haus Musterhaus Titz
Ophertener Straße 13a · 52445 Titz
Telefon: 01575 8073716
E-Mail: 

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw40-22427

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6d8549fc-e660-4da2-a0be-698a9a55253b
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