House in Kamp-Lintfort, Hoerstgen
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House for sale, 161 m², land 585 m²

Kamp-Lintfort, Hoerstgen

3 bedrooms1 bathroom

513.900 €

3.192 €/m²

Listed Oct 15, 2026

About this listing

Design 12 - markante Architektur & großzügiges Wohnen mit Charakter Das Design 12 ist ein echter Blickfang: Die markante Fassadengestaltung verleiht dem Haus eine starke, unverwechselbare Ausstrahlung und hebt es deutlich von der Masse ab. Doch nicht nur außen überzeugt dieses Zuhause - im Inneren erwartet Sie auf über 160 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum für modernes Familienleben. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die den Weg in die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Leben und Entspannen einlädt. Fünf Zugänge ins Freie sorgen im Erdgeschoss für besonders viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, machen das Erdgeschoss besonders vielseitig und alltagstauglich. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie: Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein echtes Highlight ist das ca. 16 m² große Badezimmer, das mit seiner Größe und Ausstattung für Komfort und Entspannung sorgt - ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und ausklingt. Das Design 12 verbindet markante Architektur mit Großzügigkeit und Wohnqualität - ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt und Raum für echtes Leben bietet. # Ausstattung Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstück - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodenplatte - inkl. Bodengutachten - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.) Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen. **Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.** # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 585 m² # Lagebeschreibung Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region. Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden. Andrea Müller · 0171 2876423 # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: 59538

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Kleinanzeigen

513.900 €