House for sale, 193 m²

Potsdam, Sirius Business Park Potsdam-Babelsberg, Babelsberg Süd

899.000 €

4.658 €/m²

Listed Jun 6, 2026

House

Category

193 m²

Area

2023

Year

About this listing

Eins der schönsten Landhäuser in der Region. Provisionsfrei. Dieses exkl. Landhaus in traumhafter Lage nur ca. 22 Minuten südlich v. Berlin Wannsee u. Potsdam nahe Borkheide u. unweit Beelitz wurde m. hochwertiger Ausstattung erbaut u. bietet auf 2 Etagen viel Platz f. Sie, Ihre Gäste u. die ganze Familie. Das großzügige Landhaus verfügt über ca. 193 m² Wohnfläche a. einem Grundstück v. über 2.700 m². Scheune u. Garage m. zusammen ca. 110 m² Nutzfläche gehören z. Angebot; auf dem hinteren Grundstücksteil ist eine zusätzliche Bebauung denkbar, z. B. f. Ihre eigenen Pferde. Ein mediterraner Sommergarten rundet das Ensemble ab, das sofort verfügbar ist. Ausstattung Die Immobilie bietet familiengerechte Raumaufteilung auf 2 Etagen. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein Gäste-WC m. Dusche sowie eine Garage u. zwei weitere Stellplätze. Die verschiedenen großzügigen Terrassen u. der Sommergarten erweitern die Wohnqualität ins Freie. Mehrere Terrassen — ebenerdig i. EG sowie Süd u. Westterrassen i. OG— m. insgesamt 8 Terrassenausgängen bieten vielfältige Möglichkeiten; weite Blicke i. d. unverbaubare Landschaft u. Ihren eigenen Garten m. Ziegelsteingrill u. Anschlüssen f. eine Outdoor Küche laden z. Genießen ein; Mirabellenbaum, Rosen, Schmetterlinge, eig.Weinstöcke sowie Vogelstimmen unterstreichen den ländlichen Charme. Sonstiges Das Haus wurde nach ökolog. u. biophysikal. Kriterien modernisiert: Jute-Hanf Dämmung mit Hinterlüftungsebene, neues Dach m. spanischen Dachziegeln, isolierverglaste Fenster m. elektrischen Jalousien sowie Fußbodenheizung. Eine hochwertige Elco Luft Wärmepumpe m. Komfortsteuerung sorgt f. effiziente Wärme; eine neue Photovoltaik Anlage unterstützt die Energieversorgung. Das ökologischem Lehm Fachwerk u. teilweise freigelegte Ziegelsteinflächen schaffen zusammen m. d. offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung eine warme, gesundheitsfördernde Atmosphäre. LAN Anschlüsse sind i. nahezu jedem Raum vorhanden u. ermöglichen komfortables Homeoffice m. Blick a. d. eigenen Garten. Energie und Sonstiges •Energiekennwert: Energieklasse B. •Energieträger: Strom; unterstützt durch Photovoltaik u. modernste Luft-Wärmepumpe. •Grundstücksfläche: ca. 2.701 m². •Wohnfläche: ca. 193 m². •Nutzfläche Scheune/Garage: ca. 110 m². •Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort verfügbar. Besichtigung und Kontakt Es ist provisionsfrei zu erwerben. Gern vereinbaren wir m. Ihnen einen Besichtigungstermin u. beantworten Ihre Fragen zum exkl. Landhaus. Melden Sie sich gern bei uns. Lage mit hervorragender Erreichbarkeit Das Anwesen verbindet ländliche Idylle m. hervorragender Erreichbarkeit: Berlin u. Potsdam sind jeweils in ca. 22 Minuten m. dem Auto erreichbar. Berufstätige schätzen die gute Anbindung u. die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein direkter Anschluss a. d. übergeordnete Bahn- u. Straßennetz ist i. ca. 4 Minuten erreichbar, sodass Pendeln u. Erledigungen einfach u. schnell gelingen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut (4-10 min): Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen u. Kindergärten sind i. der näheren Umgebung vorhanden u. schnell erreichbar. Die positive Bevölkerungsentwicklung zeigt sich auch i. Zuzug zahlreicher Familien, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht. Rad- u.Wanderwege sind i.wenigen Minuten z.Fuß v. Grundstück erreichbar u.bieten ideale Bedingungen f.Freizeitaktivitäten. Der Naturpark Nuthe Nieplitz bietet abwechslungsreiche Routen f. Radfahrer u.Wanderer; i. ca.10 min finden Sie Baumkronen- u. Barfußpfade sowie ein vielfältiges Veranstaltungsangebot, unweit Ihres Landhauses stehen f. Reiter sehr gute Routen z. Verfügung. Radfahrer profitieren v.gut ausgebauten Strecken u.direkten Verbindungen. Zum Schwielowsee ist es ebenso nahe. Am Landhaus sind zudem Fasane, Wiedehopfe, Störche, Rot-Milane zu beobachten; Weinberge ca.16 AutoMin m.wunderschönem Blick über die Seen. Keine Makler, Besichtigungen werden gerade vereinbart.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar