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Land for sale, 622 m²
Klein-Engersdorf
435.000 €
699 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Land
Category
622 m²
Area
About this listing
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Klein Engersdorf (gehört zur Gemeinde Bisamberg). Der Grund liegt erhöht und ermöglicht dem 1. OG bzw. DG des zu errichtenden Gebäudes einen Fern- und Grünblick. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die öffentliche Straße gesichert. Das Grundstück grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche an, jedoch muss eine Einfahrt noch errichtet werden, da dieses Grundstück bislang noch nicht verbaut war und bislang bloß zu gärtnerischen Zwecken genutzt wurde. Bis auf einige Bäumer, teile eines alten Pools und Sträucher ist der Grund leer und bietet Raum zur Gesaltung. Die Sonnenausrichtung ist perfekt nach Süden ausgerichtet und garantiert Helligkeit und Sonneneinfall über den ganzen Tag.
Die Aufschließung ist bereits erfolgt – sämtliche Gebühren wurden entrichtet. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorbereitet und können eingeleitet werden.
Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet, Bauklasse I gewidmet und erlaubt die Errichtung eines zweigeschossiges Gebäude. Es dürfen maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die maximale Bebaubarkeit liegt bei Gebäudeumriss bei ca. 237m² und so kommt man auf ca 400m² Bruttogeschossfläche. Kurzgesagt ein "Riesenhaus" geht aus.
Besonderheiten
Traumhafte, ruhige Lage am Ortsrand
Bereits aufgeschlossen (Gebühren bezahlt)
Bebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten möglich
Blick auf den Bisamberg
Nähe zu Wien und Korneuburg
Infos der Gemeinde Bisamberg über Bau: https://www.bisamberg.at/gemeinde-service/bauen-wohnen/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Key Stats
Plot Area622 m²
Price per m²699 €/m²
Listed on
Synced 4 days ago
Contact
MH
Mathias Hofer
Teo Immobilien GmbH
Map
Location
Klein-Engersdorf
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Neighborhood
Nearby essentials
Klein-Engersdorf
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.752 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
87.000 €348.000 € loan
Total repayable525.455 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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