EXKLUSIVE DIREKTE RHEIN-UFER-LAGE MIT ALTBESTAND PROJEKTGRUNDSTÜCK

Commercial property for sale, 1226 m²

Duisburg, Essenberg, Homberg

749.000 €

611 €/m²

Listed Oct 15, 2026

About this listing

EXCLUSIVE DIREKTE RHEIN-UFER-LAGE AM LINKEN NIEDERRHEIN * * * Freistehendes Gewerbe- Wohnhaus * * * * * * UNVERBAUBARE LAGE * * * - Sanierungsbedürftig / Denkmal - wenig Auflagen - Hohe AFA - Teilentkernt - ca. über 640 qm Gebäudefläche inkl. 2 kleinen Hallen & 3 Garagen ( Aufgeteilt ca. 500 qm Wohn-Gewerbehaus + ca. 140 qm Nebenhalle ) - IDEAL z.B. für Gewerbetreibende ( Arbeiten + Wohnen ) - ca. 1.226 qm Grundstück in DIREKTER - RHEIN - UFERLAGE Das Grundstück bietet interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler , Gewerbetreibende und langfristig orientierte Investoren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Grundstücksfläche: ca. 1226 m² # Lagebeschreibung Unverbaubare Direkte Rhein-Ufer-Lage 1 Minute zur BAB Auf- & Abfahrt A40 trotzdem Zentral ( Umkreis : Homberg, Moers, Rheinhausen, Ruhrort, Duisburg in wenigen Minuten erreichbar ) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges PRIVATVERKAUF KAUFPREIS VHB. KEINE MAKLERCOURTAGE ! Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten : ( Name, Anschrift, Telefon & Emailadresse ) Besichtigungen werden nur mit Kapitalnachweis vereinbart. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 487105

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