2-bed apartment for sale, 72 m²

Wrocław

2 bedrooms

211.040 €

2.938 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

Szukasz mieszkania, w którym każdy ma swoją przestrzeń, a kuchnia jest osobnym pomieszczeniem? Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,83 m² przy ul. Szarugi na wrocławskich Krzykach, na osiedlu Wille Słoneczniki, przy bocznej ulicy od ul. Krzyckiej. Trzy niezależne pokoje, przestronna oddzielna kuchnia i dwustronna ekspozycja wschód–zachód tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny lub pary potrzebującej gabinetu. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, balkon i komórka lokatorska pomagają dobrze zorganizować codzienne życie. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze dwupiętrowego budynku z 2014 roku. W budynku jest tylko 6 mieszkań, a winda kursuje od poziomu garażu podziemnego. UKŁAD MIESZKANIA – salon — 20,82 m², – sypialnia — 12,56 m², – drugi pokój — 10,76 m², – osobna kuchnia — 11,20 m², – przedpokój — 9,05 m², – łazienka z WC — 4,78 m², – pomieszczenie gospodarcze / garderoba — 2,66 m², – dodatkowo balkon od strony wschodniej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ dwustronna ekspozycja wschód–zachód — światło o różnych porach dnia i łatwiejsze przewietrzanie ✓ trzy niezależne pokoje — swoboda aranżacji i prywatność domowników ✓ osobna kuchnia o powierzchni 11,20 m² ✓ balkon od strony wschodniej ✓ dodatkowe pomieszczenie na garderobę lub przechowywanie ✓ kameralny budynek — tylko 6 mieszkań ✓ 1. piętro i winda od poziomu garażu podziemnego ✓ miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska — dodatkowo płatne. DWUSTRONNE MIESZKANIE — WIĘCEJ ŚWIATŁA I KOMFORTU Ekspozycja wschód–zachód pozwala korzystać z naturalnego światła o różnych porach dnia. Okna po dwóch stronach mieszkania ułatwiają również jego przewietrzanie. Wschodni balkon to miejsce na poranną kawę.. Jego położenie pozwala cieszyć się słońcem rano, bez bezpośredniej zachodniej ekspozycji w godzinach popołudniowych. WYGODNY UKŁAD NA CO DZIEŃ Salon o powierzchni 20,82 m² pozwala połączyć strefę wypoczynkową z miejscem na stół. Dwie osobne sypialnie dają możliwość urządzenia pokoju rodziców i dziecka albo sypialni i gabinetu — zależnie od etapu życia i potrzeb. Oddzielna kuchnia o powierzchni 11,20 m² będzie atutem dla osób, które lubią gotować i chcą zachować salon jako przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze można wykorzystać jako garderobę lub schowek na sprzęty domowe, ograniczając potrzebę ustawiania kolejnych szaf w pokojach. STANDARD I POTENCJAŁ Mieszkanie daje możliwość dopasowania wystroju do własnego gustu. Jego funkcjonalny rozkład stanowi dobrą bazę do urządzenia wnętrza na kolejne lata. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Lokal wyposażono w okna PCV oraz rolety zewnętrzne. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kotłownia osiedlowa. Trzy niezależne pokoje i osobna kuchnia to również atuty przy zakupie inwestycyjnym. Układ pozwala rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i poszczególnych pokoi. PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależą, dodatkowo: – miejsce postojowe w garażu podziemnym — 50 000 zł, – komórka lokatorska — 20 000 zł. LOKALIZACJA | KRZYKI — UL. SZARUGI Osiedle Wille Słoneczniki tworzy osiem budynków. Położenie przy bocznej ulicy od ul. Krzyckiej łączy kameralną zabudowę z dostępem do infrastruktury dzielnicy. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, Lidl i Biedronka. Dostępne są połączenia autobusowe, a w dalszym otoczeniu również komunikacja tramwajowa. Na spacer lub aktywny wypoczynek można wybrać się m.in. do Parku Południowego i Parku Klecińskiego. DLA KOGO? DLA RODZINY LUB PARY POTRZEBUJĄCEJ WIĘCEJ PRZESTRZENI To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem lub pary pracującej częściowo z domu. Niezależne pokoje pozwalają pogodzić wspólny czas z prywatnością, a osobna kuchnia daje wyraźny podział funkcji mieszkania. Z perspektywy doradcy jego najmocniejszą stroną jest połączenie dwustronności i praktycznego rozkładu z kameralnym budynkiem, windą oraz zapleczem do parkowania i przechowywania. Zapraszam na prezentację — sprawdź, jak ten układ może odpowiadać Twoim potrzebom. Finansowanie: Przy zakupie nieruchomości istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania kredytowego. Pomoc obejmuje kontakt ze specjalistą, który może przedstawić dostępne rozwiązania dopasowane do sytuacji kupującego. Informacja formalna: Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta. Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

What's included

Balcony

Elevator

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

211.040 €

Nieruchomosci Online

211.040 €