1-bed apartment for sale, 53 m²

Wrocław

1 bedroom

135.788 €

2.540 €/m²

Listed Oct 5, 2026

About this listing

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu, położone na 4. piętrze budynku z 2003 roku. Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 53,78 m². To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnego układu, dwóch balkonów, własnego miejsca parkingowego i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do komunikacji, sklepów i terenów zielonych. Najważniejsze atuty 2 pokoje 53,78 m² łącznej powierzchni 2 balkony 4. piętro budynek z 2003 roku wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie miejsce parkingowe z zamykaną blokadą piwnica ok. 1,5 m² ogrzewanie miejskie ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i części salonu instalacja elektryczna miedziana, trójfazowa płyta indukcyjna brak gazu w mieszkaniu światłowód Orange drzwi wejściowe antywłamaniowe świeżo wymieniona wanna spokojne sąsiedztwo możliwość szybkiego wydania nieruchomości Dwa balkony Dużym atutem mieszkania są dwa niezależne balkony. Jeden dostępny jest bezpośrednio z sypialni, a drugi z salonu z aneksem kuchennym. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, wypicia kawy, ustawienia roślin czy stworzenia własnej strefy relaksu. Funkcjonalny układ Od strony wschodniej znajduje się kuchnia, dzięki czemu ta część mieszkania jest dobrze doświetlona już od rana. Sypialnia znajduje się od strony zachodniej, od strony parkingu, dzięki czemu ruch uliczny jest mniej odczuwalny. Salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spotkań. Wyposażenie w cenie Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. To duży plus dla osób, które chcą ograniczyć dodatkowe wydatki po zakupie i szybciej się wprowadzić. Miejsce parkingowe Możemy korzystać z miejsc parkingowych zabezpieczonych zamykaną na klucz blokadą. Daje to wygodę i eliminuje codzienne szukanie miejsca po powrocie do domu. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny wynosi około 630 zł miesięcznie. W tej kwocie zawarte są m.in.: fundusz remontowy – ok. 120 zł, zaliczka na wodę, wywóz odpadów, ogrzewanie. Przykładowy koszt energii elektrycznej wynosi około 100 zł miesięcznie. Budynek posiada centralne źródło ogrzewania zasilane gazem, natomiast w samym mieszkaniu instalacji gazowej nie ma. Stan prawny Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Dział III i IV są wolne od wpisów – brak hipoteki, roszczeń i innych obciążeń. Dzięki temu transakcja może zostać przeprowadzona sprawnie, a wydanie nieruchomości może nastąpić w krótkim terminie. Budynek i sąsiedztwo Wspólnota regularnie inwestuje w budynek, dba o części wspólne i przeprowadza okresowe kontrole techniczne. Na jednej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania. Sąsiedztwo jest spokojne, a jedno z mieszkań na piętrze pozostaje obecnie niezamieszkane. W budynku nie znajdują się lokale komunalne. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się: tereny zielone i spacerowe Park Leśnicki las pobliskie jeziorko Aldi i Biedronka – ok. 500 m Żabka przy budynku weterynarz szkoła przedszkole Przystanek autobusowy znajduje się praktycznie pod budynkiem. W niedalekiej odległości dostępne są również połączenia tramwajowe i kolejowe, co daje wygodne możliwości dojazdu do innych części Wrocławia. Umów się na prezentację Jeżeli szukasz 2-pokojowego mieszkania z dwoma balkonami, własnym miejscem parkingowym, pełnym wyposażeniem i spokojnym otoczeniem, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. 797 314 202 Zadzwoń i umów dogodny termin prezentacji. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w: sprawdzeniu zdolności finansowej, uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów, przeprowadzeniu negocjacji, organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego, bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

What's included

Balcony

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

135.788 €

Otodom

135.788 €