# Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Wehlheiden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590 EUR
- **Location:** Kassel, Kassel, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T08:27:58.808Z
- **Last updated:** 2026-11-07T08:27:58.808Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in charmanter Lage von Kassel-Wehlheiden und überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.

Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Neben drei gut nutzbaren Zimmern bietet sie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche.

Im Zuge der Renovierung wurden die Elektroinstallation erneuert und ein neuer Boden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme natürliche Belichtung. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.12.2026 möglich. Bei Bedarf kann der Mietbeginn auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung auf einen Blick:

3 Zimmer, Küche, Bad im 1 OG

Ca. 56 m² Wohnfläche

Balkon

Neue Elektroinstallation

Neuer Bodenbelag

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Gasetagenheizung

Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst eingerichtet werden

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 590,00 monatlich

Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.770,00€)

Nebenkosten 85 € - Gas und Strom seperat - individueller Vertrag des Mieters

Lage: Kassel-Wehlheiden

Wehlheiden zählt zu den beliebten Wohnlagen Kassels. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof Wilhelmshöhe macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Eine schöne Wohnung in gefragter Lage – ideal für alle, die stadtnah und dennoch in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.

Bei der Besichtigung sind folgende Dokumente vorzuzeigen:

- Einkommensnachweis
- Schufa-BönitätsCheck
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bei weiteren Frage gerne melden.

## Source and attribution

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