Apartment, Luxembourg-Merl — 1.570.188 € | Landomo

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Apartment in Luxembourg-Merl - Main view

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Apartment for sale

Merl, Luxembourg-Merl

39 411 707 Kč

Listed 35 days ago · 1 Jun 2026

Apartment

Category

About this listing

Lot 1.02 : Cet appartement deux chambres de 94 m² au 1er étage dispose d’une terrasse exceptionnelle de presque 45 m². Il bénéficie d’une distribution optimale pour un confort de vie au quotidien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé et verdoyant de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements (dont 19 variantes), du studio au penthouse exclusif, Genevo House offre un cadre de vie lumineux et confortable, pensé pour répondre aux exigences des résidents les plus exigeants. Chaque espace est conçu avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique de pointe. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le magnifique parc de Merl et l'International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté début 2025, avec une livraison prévue pour fin-2027. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, conçu pour un confort de vie incomparable. ---------- Lot 1.02: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 94 m² im 1. Obergeschoss verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von fast 45 m². Sie bietet eine optimale Raumaufteilung für täglichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Entdecken Sie Genevo House, eine exklusive Wohnresidenz, die sich im begehrten und grünen Stadtteil Merl, nur wenige Schritte vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt, befindet. Diese Residenz vereint Modernität und zeitlose Eleganz und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertigen Ausführungen. Mit seinen 17 Apartments (davon 19 Varianten), vom Studio bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung, bietet Genevo House ein helles und komfortables Wohnumfeld, das darauf ausgelegt ist, den Anforderungen der anspruchsvollsten Bewohner gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und fortschrittliche Hausautomation. Die Residenz zeichnet sich durch eine Natursteinfassade, elegante Metallverkleidungen und Aluminium-Außenfenster aus. Alle Wohnungen verfügen über Außenbereiche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein privater Garten, die den Bewohnern ermöglichen, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Stadtteil Merl ist eine Wohnidylle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und urbaner Bequemlichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich lokale Geschäfte, renommierte Schulen, Sporteinrichtungen, der wunderschöne Merler Park und die Internationale Schule Luxemburg. Die Arbeiten begannen Anfang 2025, mit einer Fertigstellung Ende 2027. Die angegebenen Preise beinhalten 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde, und sind nicht indexgebunden, was den zukünftigen Käufern finanzielle Stabilität bietet. Genevo House steht für erstklassiges modernes Wohnen in einer grünen Umgebung im Herzen der Stadt. Ein einzigartiges Projekt, das für unvergleichlichen Komfort entworfen wurde. ---------- Lot 1.02: This 2-bedroom apartment of 93 m² on the 1st floor features an exceptional terrace of nearly 45 m². It offers an optimal layout for everyday living comfort. A parking space can be purchased as an option. Discover Genevo House, a high-end residence ideally located in the sought-after and green district of Merl, just a few steps from Luxembourg City center. Combining modernity and timeless elegance, this residence stands out for its refined architecture and superior quality finishes. With its 17 apartments (including 19 variations), ranging from studios to the exclusive penthouse, Genevo House offers a bright and comfortable living environment designed to meet the needs of the most discerning residents. Each unit is crafted with premium materials, featuring underfloor heating and advanced home automation systems. The residence also boasts a natural stone façade, elegant metal cladding, and aluminum exterior joinery. All apartments have outdoor spaces, whether a balcony, terrace, or private garden, allowing residents to fully enjoy the lush surroundings. The Merl district is a residential haven offering the perfect balance between nature and urban convenience. Nearby, you will find local shops, renowned schools, sports facilities, the beautiful Merl Park, and the International School of Luxembourg. Construction started in early 2025, with delivery expected by end-2027. The announced prices include 3% VAT, subject to approval by the competent administration, and are not subject to indexation, offering financial stability to future buyers. Genevo House represents the excellence of modern living in a green setting at the heart of the city. A unique project designed for unparalleled comfort.