Land for sale, 1532 m²

Wiązowna, Glinianka

100.171 €

65 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień! PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Działka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m. Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym): Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m), Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów), Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania), Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²), Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem! MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac: Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce, Działka jest ogrodzona, Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia. Dojazd do działki droga asfaltową. LOKALIZACJA: Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery: Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi, Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem, Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze, Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie. KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWY Zaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy, Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut. DLACZEGO TA DZIAŁKA? Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy. Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem. Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów. Numer działki: 101/48 Obręb Glinianka Powiat Otwocki. Zapraszam do kontaktu Kinga Arceusz

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

100.171 €

Otodom

100.171 €

Kinga Arceusz