# Ogrodzona| Media na działce| WZ| 35min do stolicy

> Canonical listing: https://landomo.com/property/6f075564-87bb-4da3-950b-e5b7d76ca42a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 439,000 PLN
- **Location:** Glinianka, Wiązowna, PL
- **Floor area:** 1532 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:17:26.347Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:17:26.347Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!
PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m.
Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):
Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),
Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),
Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania),
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),
Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!
MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:
Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce,
Działka jest ogrodzona,
Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia.
Dojazd do działki droga asfaltową.
LOKALIZACJA:
Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:
Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,
Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,
Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,
Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.
KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWY
Zaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,
Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut.
DLACZEGO TA DZIAŁKA?
Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.
Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.
Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.
Numer działki: 101/48
Obręb Glinianka
Powiat Otwocki.
Zapraszam do kontaktu
Kinga Arceusz

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/6f075564-87bb-4da3-950b-e5b7d76ca42a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.