House for sale, 134 m², land 564 m²

Welschneudorf, Westerwaldkreis

3 bedrooms

321.209 €

2.397 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das LifeStyle 13.01 S zeichnet sich durch cleveres Design und hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - dein Zuhause. # Ausstattung Das Haus entspricht in seiner Basis einem modernen Haus mit Zukunft. Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus zum "selbst ausbauen" oder mit unseren vielfältigen Ausbaupaketen bis hin zum fast fertigen Objekt erwerben. Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten: inkl. Baugrundstück (Beispiel) inkl. Bodenplatte inkl. Ausbauhaus mit folgenden Leistungen: - Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz weiß - Dacheindeckung & Dachrinne und Fallrohre aus Zink - hochwertige 3-fach-verglaste Fenster - moderne Haustürenauswahl - Alu-Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis - Außenfensterbänke - inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) inkl. Technikpaket mit folgenden Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage - Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - Elektropaket inkl. Installation - Dämmungs- und Beplankungspaket - Moderne Holztreppe inkl. Montage inkl. Architektenleistung Da sich jedes Bauvorhaben in der Größe des Hauses und im Grundstück unterscheidet, sind folgende Leistungen nicht im Kaufpreis enthalten: Innenausstattung wie beispielsweise Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte und Bodenbeläge, die Lohnkosten für den Trockenbau und Innenausbau sowie sämtliche Baunebenkosten. Hierzu zählen unter anderem Erdarbeiten, Hausanschlüsse und Baustelleneinrichtung. Ebenfalls nicht enthalten sind die Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen sowie die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 564 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. # Sonstiges Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in einem unserer wunderschönen Musterhäuser in Simmern - gerne berate ich Sie auch an Wochenenden und Feiertagen, oder nach Ihrem Feierabend...! Alex Schleicher Telefon: +49 176 439 05 102 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 4160-30-kw45-27317

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Kleinanzeigen

321.209 €