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1-bed apartment to rent, 75 m²

Wellinghofen

1 bedroom1 bathroomFloor 3

660 €/mo

9 €/m²

Listed Aug 21, 2026

About this listing

** Gemütlich schicke Dachgeschoss-Wohnung für Zwei ------ ** Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca.75 m² in einem dreistöckigen Wohn- und Geschäftshaus in dortmund-Wellinghofen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer, Küche, Diele mit Abstellraum und einem weiteren Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet eine tolle Aussicht Richtung Westfalenhalle und Station. Die Räumlichkeiten sind renoviert und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung suchen. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für niedrige Energiekosten, und dank des Balkons kann man die Sonne und frische Luft genießen. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung. Zögern SIE NICHT ….. und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, denn …. Wer zuerst kommt – mahlt zuerst! „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessentenanfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ # Ausstattung KURZ und BÜNDIG für SIE zusammengestellt: - Wohnfläche ca. 75 m² - Grundriss großzügig aufgeteilt in Wohnzimmer mit Essbereich und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Gästezimmer. - Gas-Zentralheizung - Kellerraum - Nutzung Wasch- und Trockenraum - Optional: Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes - Miete EURO 660,00/Monat - Nebenkosten inkl. Heizkosten-Vorauszahlung EURO 220,00/Monat - Kaution EURO 1.320,00 - Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EURO 70,00 - Anmietung: ab sofort möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 1320 # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil in Dortmund- Wellinghofen. Dieser Stadtteil liegt im Süden von Dortmund und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Wellinghofen ist aufgrund seiner guten Infrastruktur über öffentliche Verkehrsmittel zentral gelegen und bietet kurze Wege zur B54, B1 und B236 mit optimaler Verkehrsanbindung an den Dortmunder Autobahnring (A45, A 40, A1 etc). Die Stadt Dortmund ist geprägt von einer Mischung aus Geschichte und Moderne. Sie bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Dortmunder U oder den Westfalenpark. Zudem ist Dortmund als Universitätsstadt bekannt und bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region um Dortmund herum zeichnet sich durch ihre vielfältige Naturlandschaft aus. Von ausgedehnten Wäldern und grünen Parks bis hin zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Naturbegeisterte. Zudem ist die Region durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen größeren Städten wie Bochum oder Essen attraktiv für Pendler. # Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken?? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf …... damit wir IHREN individuellen Besichtigungstermin vereinbaren …….wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!! ** Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! ** „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ ** VORBEHALT: Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ** COPYRIGHT Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. Fotoquelle: Immobilien CHRIST, Fotolia ** ENERGIEAUSWEIS-INFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 14.02.2019 - gültig bis 14.02.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 103,4 kWh (m²a) Energieeffiziensklasse: D Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch mit Warmwasser: ja # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.02.2019 - Gültig bis: 14.02.2029 - Baujahr: 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5763#1t4hv

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

660 €/mo