1-bed apartment for sale, 59 m²

Büchenbach

190.000 €

3.227 €/m²

Listed Jul 8, 2026

About this listing

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage des Seniorenhofs in Büchenbach und ist Teil eines modernen Konzepts für betreutes Wohnen. Die Anlage bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld für Senioren, die selbstständig leben möchten und bei Bedarf auf unterstützende Dienstleistungen zurückgreifen können. Ebenfalls zum Seniorenhof gehörend befindet sich im Gebäude auch ein Pflegeheim. Die teilweise renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,88 m² und überzeugt durch eine praktische und seniorengerechte Raumaufteilung. Helle Wohnräume sowie der pflegeleichte Laminatboden sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Durch einen zentralen Flur im Eingangsbereich hat man Zugang zu den beiden Zimmern, die Küche und das Badezimmer. Das geräumige Bad ist rollstuhlgeeignet und seniorengerecht. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und haben jeweils Zugang zu dem kleinen wintergartenähnlichen Essbereich, welcher ebenfalls direkt durch die Küche zugänglich ist. Zusätzlich steht auf dem gleichen Flur wie die Wohnung selbst ein separater Lagerraum mit ca. 3,65 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das attraktive Angebot ab. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen besonders bequemen Zugang und ist ideal für ein barrierearmes Wohnen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung im Alter als auch als Kapitalanlage im zukunftssicheren Segment betreutes Wohnen. Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a) 127, Klasse D; Gasheizung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Show more

What's included

Elevator

Garage