Land for sale, 1639 m²

Budapest III. kerület, Testvérhegy

633.837 €

387 €/m²

Listed Apr 19, 2026

About this listing

Eladó Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 1639 m²-es, utcafronti, ősfás telek, amely ritka kettős panorámával rendelkezik: az egyik irányban a főváros lenyűgöző látképe, a másik oldalon zavartalan, erdős hegyoldal. Ez a különleges adottságú terület ideális választás egy ikonikus, magas presztízsű villa vagy egy exkluzív, alacsony lakásszámú társasház megvalósítására. A telken található idős, karakteres fák egyedülálló atmoszférát teremtenek, lehetőséget adva arra, hogy az épület a természettel harmonikusan, valódi „privát birtokként” illeszkedjen a környezetbe. Fejlesztési potenciál - prémium egyedi villa - luxus ikerház - vagy kis lakásszámú, exkluzív társasház Kinek ideális? Ez a telek azok számára való, akik: - nem kompromisszumot keresnek, hanem helyszínt egy kiemelkedő projekthez - értékelik a privát, zöld környezetet panorámával - hosszú távon gondolkodnak, és értékálló lokációt választanak Főbb paraméterek Telek mérete: 1639 m² Utcafronti szélesség : 16,5 m Övezet: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 15% (k 20%) Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2 Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m) Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m A telek „nagytelkes” (N3) besorolású, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a hatályos szabályozás alapján két önálló főépület elhelyezése is megengedett. Kiemelkedő lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Zenga

633.837 €