Land, Slovenské Nové Mesto (Trebišov) 191463 m2 — 920.000 € | Landomo

BOSEN | Vinica v známej vinohradníckej oblasti Tokaj, 191 463 m²

1 of 8

BOSEN | Vinica v známej vinohradníckej oblasti Tokaj, 191 463 m² - Main view

1/8

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Land for sale, 191463 m²

Slovenské Nové Mesto (Trebišov) 191463 m2

22 313 680 Kč

121 Kč/m²

Listed 3 months ago · 25 Mar 2026

Land

Category

191463 m²

Area

About this listing

Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najznámejších slovenských vinohradníckych regiónov – Tokaj v meste Slovenské nové mesto. POZEMOK: Vinohradnícky pozemok sa nachádza v katastrálnom území Slovenské Nové Mesto len 4km od centra mesta Slovenské Nové Mesto. Celková rozloha vinohradníckeho pozemku predstavuje 191 463 m², z čoho je 136 480 m² v osobnom vlastníctve spoločnosti a 54 983 m² je v nájomnom vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom (SPF). Pozemky tvoria jeden veľký celok na oplotenom svahovitom pozemku s južnou a juhozápadnou expozíciou, čo je ideálne pre pestovanie viniča. Časť pozemku je klasifikovaná ako zastavaná, ktorú je možné využiť na výstavbu objektov pre spracovanie hrozna. Spoločnosť má vypracovaný komplexný stavebný projekt na výstavbu vinárstva s rozpočtom 1,5 mil. €. IS: V strede prvej etapy vinohradu sa nachádza 20 m hlboká studňa s výdatnosťou 2 l/s. Voda sa momentálne využíva najmä na postreky. K studni je privedená aj elektrická prípojka, čo zabezpečuje komfortné využívanie vody a možnosť napr. ďalšieho rozvoja zavlažovacieho systému. predaj je aj základná mechanizácia na ošetrovanie vinohradu. VINOHRAD: Vinohrad bol vysádzaný v dvoch etapách, prvá etapa v roku 2017, druhá v roku 2019. Oporná konštrukcia je vybudovaná z pozinkovaných stĺpov s jedným vodiacim drôtom a tromi dvojdrôtami, čo je stabilita a dlhá životnosť. Vo vinohrade sú vysadené odrody Furmint, Lipovina, Muškát žltý a Zeta. Celkovo je vysadených 95 880 ks nasadeníc, čo predstavuje 95,54 % zapojenosti vinohradu. V roku 2020 sa prvýkrát oberalo hrozno zo staršej vinice – spolu sa zozbieralo 126 ton, pričom takmer celá úroda bola predaná jednému odberateľovi. V roku 2021 sa už oberalo aj z mladšej vinice. Celková úroda 163 ton, z toho 130 ton bolo predaných jednému odberateľovi a 33 ton druhému. LOKALITA: Tokajská vinohradnícka oblasť je najmenšia vinohradnícka oblasť na Slovensku a zároveň aj jeden z piatich oblastí na svete, kde sa pestuje hrozno na výrobu prírodne sladkých vín. Nachádza sa v povodí rieky Bodrog a je geograficky ohraničená Zemplínskymi vrchmi. Tokaj je známy svojimi jedinečnými odrodami hrozna, ako sú Furmint, Lipovina, Muškát žltý. CENA: 920 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, tel: +421907347770, email: [email protected] Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.